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Location Bureaux 900 m²1111 Chemin De La Bruyère, 69760 Limonest

7 500 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 23 193 € HT/an

Taxe foncière : 9 288 €/an

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BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces locaux d'environ 900 m², en très bon état.
Ils se composent de deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ils bénéficient de bureaux cloisonnés, câblés et climatisés, prêts à l'emploi pour une installation rapide.
L'entrée indépendante et l'accès direct à une zone de stockage offrent un haut niveau de praticité. Non divisibles, ils sont disponibles immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/05/2026

Référence : 69_009123

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Lot 01	RDC	Activité	200 m²
	R+1	Bureaux	700 m²
TOTAL			900 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Espace de stockage

Climatisation

- Très belle visibilité commerciale
- Possibilité d'enseigne
- Locaux répartis sur deux niveaux et reliés par un escalier intérieur.
- Bureaux cloisonnés, cablés et climatisés
- Locaux avec entrée indépendante
- Portail pour accéder aux locaux de stockage
- Le Bailleur peut réaliser des travaux de rénovation

Emplacement

1111 Chemin De La BruyèreLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Pierre-adrien Billioud

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