Location Bureaux 307 m² à 3 640 m²35000 Rennes

Loyer/mois : Nous consulter
Charges locatives : 105 560 € HT/an
Taxe foncière : 83 720 €/an

BUREAUX A LOUER

IMWEST vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf, certifié BBCA "Bas Carbone", offrant un cadre de travail moderne, éco-responsable et fonctionnel.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale 3640 m² divisibles
- Belle terrasse
- Ratio parking optimal : 1 place pour 39 m², disponibles en sous-sol et en extérieur
- Plateaux aménagés non cloisonnés et cllimatisés
Accès facilité :
- Rocade à proximité
- Cadre verdoyant, idéal pour le bien-être et la productivité de vos équipes
- Certifié BBCA "Bas Carbone"
Contactez Imwest au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/04/2026
Référence : 35_0180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix location/m²+pkg+terrasse
B001RDCBUREAUX354.58191
B002RDCBUREAUX597.41186
B003RDCBUREAUX350.88189
B101R+1BUREAUX491.80195
B102R+1BUREAUX307.18193
B102 bisR+1BUREAUX311.95192
B103R+1BUREAUX392.47195
B201R+2BUREAUX383.02242
B202R+2BUREAUX450.81227

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Peinture
- Pompe à chaleur
- RT 2012
- Ventilation double flux
- Certifications BBCA

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise. Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle. Imwest : L'immobilier d'entreprise, taillé sur mesure pour votre réussite.
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