Location Bureaux 1 844 m² à 3 726 m²35510 Cesson-Sévigné

À partir de
28 889 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 184 064 € HT/an
Taxe foncière : 59 243 €/an

BUREAUX A LOUER

IMWEST vous propose à la location deux plateaux de bureaux très haut de gamme au sein d'un ensemble immobilier neuf au pied du METRO ligne B.
Caractéristiques du bien :
Les bureaux sont répartis sur deux niveaux, aménagés non cloisonnés climatisés avec plancher technique. Espace extérieur - Accès sécurisé au bureau.
- LABEL BREAM VERY GOOD
- Très bon ratio parkings : 50 Places
- Possibilité de 23 parkings supplémentaires à 850 EurosHT/unité/an
Contactez IMWEST -02 57 70 07 77- contact@imwest.fr
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- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 35_0321
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface privativeparties communesSurface sublloyer HT/m²/an
R+21 6921521 844188
R+61 7301521 882188

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Faux plancher
- Nbre Parkings sous-sol :
- Provision pour charges : 49,4€ HT/m²/an comprenant :
- Taxe foncière : 15,9€/m²/an
- TEOM : 2,6€/m²/an
- Charges locatives bailleur : 12,6€/m²/an
- Contrat d'exploitation d'immeuble : 18,3€/m²/an
- Entretien plantes (jardinières extérieures)
- Maintenance défibrillateur
- Maintenance ascenseurs
- Télésurveillance
- Maintenance onduleurs
- Maintenance CVC
- Maintenance électricité
- Contrôles réglementaires
- Consommation eau et électricité

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise. Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle. Imwest : L'immobilier d'entreprise, taillé sur mesure pour votre réussite.
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