Location Bureaux 130 m² à 2 535 m²35760 Saint-Grégoire

À partir de
1 192 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 896 € HT/an

Bureaux A LOUER

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION sur la Zone du Pontay à St Grégoire, un immeuble indépendant en pleine propriété de 2 535 m², environ répartis de la manière suivante :
RDC : 651 m² (Hall d'entrée, bureaux cloisonnés, salle de restauration, local informatique, 2 douches)
1 er étage : 942 m² (Bureaux cloisonnés desservis par 2 cages d'escaliers et ascenseurs)
2 ème étage : 942 m²(Bureaux cloisonnés desservis par 2 cages d'escaliers et ascenseurs)
33 parkings en extérieur et 46 en sous sol. (ratio 1 pk /32 m² de bureaux)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/04/2026
Référence : 35_005865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accueil
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Double vitrage
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé

Emplacement

Saint-Grégoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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