Location Bureaux 13 m² à 1 209 m² - Photo 1

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Location Bureaux 13 m² à 1 209 m²4 Allée Des Cormorans, 06150 Cannes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 42 315 € HT/an

Taxe foncière : 15 717 €/an

À partir de

146 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 13 m² environ au sein d'une copropriété tertiaire à proximité immédiate de la zone commerciale des Tourrades. Ces bureaux offrent une grande flexibilité, avec la possibilité de les diviser selon vos besoins pour optimiser votre organisation.
Un parking privatif est disponible en option, garantissant sécurité et commodité pour vous et votre équipe. Des parkings extérieurs supplémentaires sont également à disposition pour répondre à tous vos besoins de stationnement.
L'accès direct à l'autoroute A8 facilite vos déplacements.
Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 06_002133

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Type	Surface en m² environ	Loyer annuel HT/HC/m²/an	Charges annuelles HT/m²/an	Parkings attribués	Disponibilité
N°3	RDC	BUREAUX	13 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	/	01/08/2026
N°6	RDC	BUREAUX	107 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	3 parkings - en SUS	Immédiate
N°16	RDC	BUREAUX	110 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	5 parkings - en SUS	Immédiate
N°17	RDC	BUREAUX	285 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	5 parkings - en SUS	Immédiate
N°22	R+1	BUREAUX	16 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	1 parking - en SUS	Immédiate
N°24	R+1	BUREAUX	18 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	1 parking - en SUS	Immédiate
N°25	R+1	BUREAUX	107 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	3 parking - en SUS	A définir
N°27	R+1	BUREAUX	107 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	7 parkings - en SUS	Immédiate
N°33	R+1	AUDITORIUM	430 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	1 parking - en SUS	Immédiate
N°44	R+1	BUREAUX	16 m² environ	135 € HT/HC/m²/an	35 € HT/m²/an	/	Immédiate

Lot N°3

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface en m² environ 13 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°6

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface en m² environ 107 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°16

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface en m² environ 110 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°17

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface en m² environ 285 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°22

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface en m² environ 16 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°24

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface en m² environ 18 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°25

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface en m² environ 107 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°27

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface en m² environ 107 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°33

Etage R+1

Type AUDITORIUM

Surface en m² environ 430 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Lot N°44

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface en m² environ 16 m² environ

Loyer annuel HT/HC/m²/an 135 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles HT/m²/an 35 € HT/m²/an

Caractéristiques

Divisible

Parking

- Nbre Parkings extérieurs :

Emplacement

4 Allée Des CormoransCannes 06150

Transports

La Frayère

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Bosquet

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Nice

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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