Location Bureaux 500 m² à 7 210 m² - Photo 1

Exclusif

1 / 14

Location Bureaux 500 m² à 7 210 m²06560 Valbonne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

10 209 € HT-HC/mois

245 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous présente en TRI-EXCLUSIVITE sur la technopole de Sophia Antipolis "LA CANOPEE", le premier projet neuf d'ensemble mixte d'envergure qui regroupe bureaux, logements et services.
LA CANOPEE comprend 2 immeubles de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative et divisible d'environ 12 484 m², parkings et espaces verts et 900 m² environ de terrasses accessibles.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative d'environ 7 210.53 m² divisibles dès 500 m². Ces bureaux disposent de prestations haut de gamme et visent le label BREEAM EXCELLENT.
Ils sont idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis à proximité des centres de vie.
Livraison prévue T2 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 06_001746

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lots 01,02,03 et 04

Etage RDC

Surface utile en m² 1 674.72 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 240 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² 168.50 m²

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 01

Etage RDC

Surface utile en m² 153.56 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 240 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 02

Etage RDC

Surface utile en m² 349.68 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 240 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 03

Etage RDC

Surface utile en m² 516.77 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 240 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 04

Etage RDC

Surface utile en m² 654.72 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 240 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lots 05,06,07,08 et 09

Etage R+1

Surface utile en m² 2 479.25 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 242 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut- Lot 05

Etage R+1

Surface utile en m² 520.37 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 242 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 06

Etage R+1

Surface utile en m² 448.83 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 242 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 07

Etage R+1

Surface utile en m² 557.18 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 242 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 08

Etage R+1

Surface utile en m² 440.55 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 242 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 09

Etage R+1

Surface utile en m² 512.32 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 242 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lots 10,11,12 et 13

Etage R+2

Surface utile en m² 1 873.76 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 255 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² 250 m²

Batiment - Lot Bâtiment haut- Lot 10

Etage R+2

Surface utile en m² 344.38 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 255 euros HT/HC/m²/an

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 11

Etage R+2

Surface utile en m² 530.03 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 255 euros HT/HC/m²/an

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 12

Etage R+2

Surface utile en m² 551.77 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 255 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 13

Etage R+2

Surface utile en m² 447.56 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 255 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² -

Batiment - Lot Bâtiment haut - Lot 14

Etage R+3

Surface utile en m² 1 182.80 m²

Loyer moyen annuel hors charges /m²/an 270 euros HT/HC/m²/an

Surface terrasses en m² 682.60 m²

Batiment - Lot	Etage	Surface utile en m²	Loyer moyen annuel hors charges /m²/an	Surface terrasses en m²
Bâtiment haut - Lots 01,02,03 et 04	RDC	1 674.72 m²	240 euros HT/HC/m²/an	168.50 m²
Bâtiment haut - Lot 01	RDC	153.56 m²	240 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 02	RDC	349.68 m²	240 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 03	RDC	516.77 m²	240 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 04	RDC	654.72 m²	240 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lots 05,06,07,08 et 09	R+1	2 479.25 m²	242 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut- Lot 05	R+1	520.37 m²	242 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 06	R+1	448.83 m²	242 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 07	R+1	557.18 m²	242 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 08	R+1	440.55 m²	242 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 09	R+1	512.32 m²	242 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lots 10,11,12 et 13	R+2	1 873.76 m²	255 euros HT/HC/m²/an	250 m²
Bâtiment haut- Lot 10	R+2	344.38 m²	255 euros HT/HC/m²/an
Bâtiment haut - Lot 11	R+2	530.03 m²	255 euros HT/HC/m²/an
Bâtiment haut - Lot 12	R+2	551.77 m²	255 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 13	R+2	447.56 m²	255 euros HT/HC/m²/an	-
Bâtiment haut - Lot 14	R+3	1 182.80 m²	270 euros HT/HC/m²/an	682.60 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf

Parking
Terrasse

Climatisation

Fibre optique

- Accès PMR
- Douche(s)
- Fibre optique
- Open Space
- Précâblage
- Faux plancher technique
- Structure bois
- Climatisation VRV 2 tubes

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Voir tous les bureaux à louer à Valbonne

Contacter l'agence

Arthur Loyd Nice

À l'envoi, vous acceptez nos CGU