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Location Bureaux 72 m² à 4 191 m²06560 SOPHIA ANTIPOLIS

À partir de
1 014 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 198 214 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 200 m² à 4 191 m²

235 € HT-HC/m²/an

LE PATIO DES TEMPLIERS
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location de bureaux neufs idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis, dans le quartier Saint-Philippe.
Ce site offre un environnement privilégié, des espaces tertiaires de haute qualité, une gamme de services diversifiée et un parc privatif sur plusieurs hectares et offrant une vue dominante sur la forêt environnante.
L'emplacement bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à l'arrivée du Bus Tram (BHNS) au pied de l'immeuble, assurant une desserte idéale par les transports publics.
L'immeuble indépendant développe sur trois niveaux 11 022 m², avec un emplacement de stationnement prévu pour chaque tranche de 29 m² loués.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité et pour organiser une visite prochainement avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 06_002096
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface locative en m²Loyer annuel HT/HC/m²/anProvisions charges annuellesParkings
R+1794 m²235 euros HT/HC/m²/an25 euros HT/m²/an1 emplacement pour 29 m² loué
R+23 397,2 m²235 euros HT/HC/m²/an25 euros HT/m²/an1 emplacement pour 29 m² loué

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Douche(s)
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking foisonnement libre
- Parking Visiteur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs

Location Bureaux 72 m² à 3 645 m²

169 € HT-HC/m²/an

Notre agence vous propose à la location plusieurs bureaux divisibles à partir de 72 m² environ idéalement situés au coeur du quartier dynamique des Templiers à Sophia Antipolis.
Ces plateaux sont cloisonnés et équipés de climatisation neuve individuelle garantissant un confort optimal.
Installés dans un immeuble de type campus, vous profiterez de nombreux services sur place : restaurant sur site, salle de sport, coffee corner, terrasse événementielle, salles de réunion, espace détente, et tout cela à proximité immédiate de la ligne BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Des parkings extérieurs sont également disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.
L'accès aux services
L'accès à la restauration sur site et aux services est proposé au tarif attractif de 10 Euros HT/m²/an.
Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 06_001964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC/ m²/anCharges annuelles HT/m²/an
BAT A - Niveau ABUREAUX430 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT A - Niveau ABUREAUX270 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT C - Niveau ABUREAUX656 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT C - Niveau 0BUREAUX125 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT D - Niveau 1BUREAUX92.50 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT D - Niveau 1BUREAUX192 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT D - Niveau 0BUREAUX127 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT D - Niveau 0BUREAUX365 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT G - Niveau 1BUREAUX329 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT G - Niveau 0BUREAUX327 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT G - Niveau ABUREAUX153 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT G - Niveau ABUREAUX72 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT G - Niveau ABUREAUX81 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an
BAT H - Niveau ABUREAUX426 m²169 € HT/HC/ m²/an39 € HT/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Douche(s)
- Moquette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Précâblage
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs

Emplacement

SOPHIA ANTIPOLIS 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(121 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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