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Location Bureaux 559 m² à 2 597 m²Clara, 60 Chemin Du Vallon, 06560 SOPHIA ANTIPOLIS

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 82 794 € HT/an
Taxe foncière : 73 835 €/an
À partir de
8 385 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Notre agence vous présente une opportunité de bureaux à la location au sein de la technopole de Sophia Antipolis : 2 immeubles de bureaux en R+2 d'une surface globale d'environ 3 716,55 m² et 153 emplacements de parking répartis de la manière suivante:
- Bâtiment A : 2 037.30 m² environ de bureaux - 83 parkings - Terrasse de 435 m²
- Bâtiment B : 559.75 m² environ de bureaux en R+1 - 23 parkings
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis et bénéficient des prestations suivantes: ascenseurs desservant tous les niveaux, accès PMR, terrasses, espaces verts bien entretenus...
Le bâtiment B est quant à lui intégralement rénové et est labellisé " Label Wired Score niveau Silver".
Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06_000964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentSurface locativeLoyer annuel/m²/anCharges HT/m²/anTaxe foncière HT/an/m²Parkings
Bâtiment A (Intégralité) ( A.0 - A.1 et A.2)2037.30 m²180 euros HT/HC/m²/an31.88 euros HT/m²/an28.43 euros HT/m²/an83 parkings
Bâtiment B (R+1) (B.1)559.75 m²180 euros HT/HC/m²/an31.88 euros HT/m²/an28.43 euros HT/m²/an23 parkings
Bâtiment Bâtiment A (Intégralité) ( A.0 - A.1 et A.2)
Surface locative 2037.30 m²
Loyer annuel/m²/an 180 euros HT/HC/m²/an
Charges HT/m²/an 31.88 euros HT/m²/an
Taxe foncière HT/an/m² 28.43 euros HT/m²/an
Parkings 83 parkings
Bâtiment Bâtiment B (R+1) (B.1)
Surface locative 559.75 m²
Loyer annuel/m²/an 180 euros HT/HC/m²/an
Charges HT/m²/an 31.88 euros HT/m²/an
Taxe foncière HT/an/m² 28.43 euros HT/m²/an
Parkings 23 parkings

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 73
- Nbre Parkings sous-sol : 80
- Hauteur sous plafond: 2.55 m

Emplacement

60 Chemin Du VallonSOPHIA ANTIPOLIS 06560
Nom de l'immeuble : Clara

Transports

Aéroport : Nice

22 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(124 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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