Location Bureaux 200 m²2 boulevard DE LA TRÉMOUILLE, 21000 Dijon

200 m² env. de bureaux rénovés en rez-de-chaussée
Belle visibilité sur l'angle Trémouille / République au sein d'une copropriété à dominante "habitation", les surfaces proposées se trouvent en rez-de-chaussée surélevé.
La surface est organisée autour d'un couloir de desserte vers : 7 bureaux, un espace papeterie (à aménager), un espace cuisine (à aménager) et 2 WC. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation et sont prêts à être aménagés, ils sont équipés de la climatisation / chauffage réversible. 2 caves sont proposées avec la location, desservies par un ascenseur.
Le règlement de copropriété prévoit que les locaux soient destinés à "l'habitation, à des bureaux ou à l'exercice des professions artisanales (sans vente de marchandises), à condition qu'elles ne soient ni bruyantes, ni malodorantes, ni dangereuses, et encore des professions libérales, et des bureaux d'affaires ou de représentations commerciales, sans vente de marchandises."
Emplacement de 1er choix avec le croisement des 2 lignes de tramway de la ville et de multiples lignes de bus, la place de la République offre la meilleure desserte de transports en communs, avec notamment une connexion directe à la gare. Aux portes du centre-ville historique, et face à l'entrée du parking souterrain "Trémouille", l'emplacement de ce bien est des plus accessibles.
Possibilité d'une place de parking privative Place de la République.
Surface : 200 m² env. + caves
Loyer HT/an : 35.000 Euros
Charges HT/an : 1.680 Euros (2022)
Impôt foncier à la charge du Preneur : 5.160 Euros (2022)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie ou caution : 3 mois de loyer
Disponibilité : Janvier 2026
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance