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Location Bureaux 77 m² à 1 116 m²21 - 21 BIS, AVENUE FRANCOISE GIROUD, 21000 Dijon

À partir de
1 027 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 712 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situés dans un quartier en pleine expansion, grand choix de bureaux pour répondre aux exigences des entreprises innovantes.
Avec une architecture contemporaine, des espaces et des équipements à la pointe de la technologie, ces bureaux sont l'endroit idéal pour booster votre productivité.
La cellule de bureau la plus petite est d'une surface d'env. 77,30 m² et la plus grande 210,79 m².
Local sécurisé pour accueillir 46 vélos. L'immeuble sera équipé de panneaux photovoltaïques assurant pour partie les besoins énergétiques de l'immeuble et de ses occupants.
Cellules de bureaux : 160 Euros/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
Charges prévisionnelles : 32 Euros H.T./m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
A1041er étageBUREAUX210,79 m²33.726,40 €
A1051er étageBUREAUX77,30 m²12.368,00 €
A1061er étageBUREAUX105,58 m²16.892,80 €
A1071er étageBUREAUX115,50 m²18.480,00 €
A2042ème étageBUREAUX210,79 m²33.726,40 €
A2052ème étageBUREAUX77,30 m²12.368,00 €
A2062ème étageBUREAUX105,58 m²16.892,80 €
A2072ème étageBUREAUX115,50 m²18.480,00 €
A401 Bis4ème étageBUREAUX97,91 m²15.665,60 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

21 - 21 BIS, AVENUE FRANCOISE GIROUDDijon 21000
Bus :
Arrêt : COLCHIDE (513m)
Arrêt : TOISON D'OR (619m)
Arrêt : ZéNITH (716m)
Arrêt : CHURCHILL (792m)
Arrêt : DéCOUVERTE (905m)
Tramways :
Arrêt : PôLE SANTé (300m)
Arrêt : ZENITH (400m)
Arrêt : TOISON D'OR (521m)
Arrêt : GIROUD (716m)
Arrêt : VALMY (856m)

Transports en commun

Pôle Santé

299 m (soit 4 min à pied)

Tramway2

Zénith

396 m (soit 5 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAX-IM

Aurélie MESTANIER

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
- La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives
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