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Location Bureaux 147 m²14B rue Pierre de Coubertin, 21000 Dijon

1 225 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 3 894 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé à l'est de l'agglomération dijonnaise, au sein du Parc tertiaire de Mirande, cette surface de bureaux de 147 m² bénéficie d'un environnement professionnel dynamique regroupant environ 70 entreprises.
Créé dans les années 1980, le parc répond aux codes de son époque tout en ayant su se renouveler pour rester pleinement attractif et moderne.
Vous profitez ici d'une adresse reconnue, dotée de toutes les commodités : accès direct à la rocade est et aux grands axes, desserte bus à l'entrée du parc, tramway à moins de 10 minutes à pied, commerces et services de proximité.
Situés en rez-de-chaussée, les locaux proposés, offrent 4 vastes bureaux cloisonnés, un espace réunion/accueil/détente avec un emplacement prévu pour une cuisine privative (visuel proposant un aménagement généré par l'IA). Les sanitaires sont en commun.
Le tout s'accompagne de 5 parkings privatifs, un atout rare dans ce secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Stores

Emplacement

14B rue Pierre de CoubertinDijon 21000

Transports en commun

Creps

116 m (soit 2 min à pied)

Bus16

Piscine Olympique

431 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Aurélie MESTANIER

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
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