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Location Bureaux 177 m²64 B rue Sully, 21000 Dijon

2 306 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 092 € HT/an
Taxe foncière : 1 281 €/an

BUREAUX A LOUER

Au sein du NOVACENTER, un immeuble tertiaire emblématique édifié en 2021 à Dijon, notre agence propose des bureaux dune surface utile locative d'environ 178 m² situés au 3ᵉ étage.
Les locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, avec une capacité d'accueil jusqu'à 19 personnes.
Le bien dispose :
d'une surface privative de bureaux de 150 m² environ, cloisonnés, climatisés, équipés d'une cuisine privative,
d'un emplacement de parking réservé dans le parking sécurisé aérien au sein d'un parking mutualisé permettant le foisonnement,
d'un parking visiteurs en foisonnement, commun à plusieurs immeubles,
d'un arrêt de Tramway (T1 "Mazen Sully")
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur au sein de la ZAC MAZEN SULLY, bénéficiant d'une adresse reconnue et d'un environnement de qualité, à l'Est de la métropole.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21_0151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

64 B rue SullyDijon 21000
- Tram Mazen - Sully (154m) - supérieur à Lignes : T1
- Bus Piscine Olympique (212m)
- Tram Piscine Olympique (237m) - supérieur à Lignes : T1
- Bus CREPS (382m) - supérieur à Lignes : B16

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAX-IM

Aurélie MESTANIER

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
- La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives
- La gestion immobilière : locative, juridique, technique
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