Location Bureaux 28 m²6 Avenue Marx Dormoy, 63000 Clermont-Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location votre futur bureau avec parties communes d'une superficie totale de 28 m2, idéalement situé en centre ville, dans le quartier Les Salins, à Clermont-Ferrand.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un cabinet de 12 m2 non meublé entièrement neuf et rénové avec vitrages isophoniques.
- Parties communes rénovées : 1 cuisine / espace détente de 8 m2 entièrement équipée, des sanitaires, 1 salle d'attente d'environ 8 m².
- 1 place de parking en sous-sol privatisée.
- Grand parking public juste en face du cabinet.
- Un autre bureau utilisé par la propriétaire se trouve à côté.
NOMBREUX AVANTAGES :
- Bureaux et parties communes rénovés et situés en entresol.
- L'ensemble des charges est compris dans le loyer : le chauffage au gaz, l'eau, l'électricité, la WIFI, l'entretien des communs, la taxe foncière ainsi que la place de parking à 450 Euros TTC / mois.
- Destination parfaitement adaptée à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.
- Accessibilité PMR assurée grâce à un monte-personne desservant le rez-de-chaussée et l'entresol.
- Ensemble fonctionnel, immédiatement exploitable !
Prestations techniques :
- Rafraîchissement complet des bureaux réalisés (2025-2026).
- Menuiseries remplacées en 2025-2026.
- Double vitrage isophonique.
- Chauffage collectif au gaz de la copropriété.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance