1 / 8

Location Bureaux 67 m²37 Rue Du Fossé Des Treize, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 201 € HT/an

Taxe foncière : 540 €/an

721 € HT-HC/mois

129 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Disponible immédiatement, ce bureau de 67 m² est situé rue du Fossé des Treize, proche hyper-centre de Strasbourg, à deux pas de la Place Broglie et de la Place des Halles. Ce secteur central et animé regroupe commerces, restaurants et services, offrant à l'occupant une adresse valorisante pour recevoir clientèle et partenaires. Idéal pour une activité tertiaire, un cabinet ou une structure recherchant un emplacement stratégique et reconnu.
- Situé au 3e étage d'un immeuble desservi par ascenseur, ce bureau se compose d'un open-space lumineux avec une séparation aménagée pour un espace réunion. Le bien dispose d'un sanitaire privatif et d'un espace kitchenette, pratique pour le confort quotidien des équipes.
- Une place de parking couverte est disponible en supplément du loyer, dans le cadre d'un bail séparé, avec accès depuis la rue du Faubourg de Pierre.
- Le bien bénéficie d'une excellente desserte en tram, avec les stations Broglie et Ancienne Synagogue / Les Halles à quelques minutes à pied, desservies par les lignes A, B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus (2, 10, 71, 73, 75, 76, H, N1). La gare centrale de Strasbourg est accessible en quelques minutes en tram. Le quartier offre un accès direct à pied à l'ensemble des commerces, restaurants et services de l'hyper-centre.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0051

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 3e

Type Bureaux

Surface (en m²) 67

Loyer annuel (€/HT/HC) 8 643,00

Disponibilité Immédiate

Etage	Type	Surface (en m²)	Loyer annuel (€/HT/HC)	Disponibilité
3e	Bureaux	67	8 643,00	Immédiate

Caractéristiques

Étage : 3

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Double vitrage
Faux plafond
Espace meublé

- Ascenseur
- Double vitrage
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parquet
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Chauffage collectif fuel
- Luminaires plafonniers

Emplacement

37 Rue Du Fossé Des TreizeStrasbourg 67000

Transports

Ancienne Synagogue / Les Halles

700 m (soit 8 min à pied)

Broglie

700 m (soit 8 min à pied)

Homme De Fer

800 m (soit 9 min à pied)

République

800 m (soit 9 min à pied)

Faubourg De Saverne

900 m (soit 10 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

1 km (soit 14 min à pied)

Strasbourg

2 km (soit 19 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

23 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Bureaux 67 m²37 Rue Du Fossé Des Treize, 67000 Strasbourg

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

Liens

À propos de l'agence

MCIE

Bas-Rhin - Location Bureaux

Strasbourg - Autres recherches

Contacter l'agence

Mcie