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Location Bureaux 84 m² à 650 m²6 Rue De La Faisanderie, 67380 Lingolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 408 € HT/an
À partir de
840 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Disponible immédiatement, plateaux de bureaux situés à l'entrée du Parc des Tanneries, aux portes de Strasbourg (communes de Lingolsheim et Ostwald). Cette zone d'activités mixte, accueille déjà de nombreuses entreprises, administrations et groupes industriels.
Les lots disponibles se répartissent au rez-de-chaussée et 1er étage. Au rez-de-chaussée : un lot de 84,10 m² (open space + 1 bureau + espace stockage/archives) et un lot de 252,90 m² aménagé et cloisonné (5 bureaux, open space, local de stockage, avec possibilité d'entrée indépendante). Au 1er étage, un plateau de 310,10 m² avec 5 bureaux, 2 open space, 2 salles de réunion et un espace déjeuner.
L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, mutualisées au sein du parc, garantissant à chaque occupant et à ses visiteurs un accès simple et sans contrainte au quotidien. Ce niveau de stationnement, peu fréquent en zone d'activités périphérique, constitue un argument concret pour des équipes se déplaçant en véhicule, quelle que soit la taille du lot retenu.
Le Parc des Tanneries bénéficie d'une accessibilité routière directe, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et du Grand Contournement Ouest (mis en service en 2021). Le site est desservi par le tramway ligne B (arrêt Lingolsheim Tiergaertel) et les bus L1, 13 et C1. La gare TGV de Strasbourg est accessible en environ 15 minutes, l'aéroport international en 10 minutes, avec des commerces et services de proximité.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot B6
Etage RDC
Surface 252,90
Loyer annuel 30 348,00
Disponibilité immédiate
Batiment - Lot B6
Etage RDC
Surface 84,10
Loyer annuel 10 092,00
Disponibilité immédiate
Batiment - Lot B6
Etage 1er
Surface 313,10
Loyer annuel 37 572,00
Disponibilité immédiate
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
B6RDC252,9030 348,00immédiate
B6RDC84,1010 092,00immédiate
B61er313,1037 572,00immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Façade en béton
- Faux plafond
- Goulotte périphérique
- Hauteur sous plafond : 2.50 m
- Immeuble ancien
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Peinture toile de verre
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs
- Type de charpente : métallique
- Type de couverture : revêtement bitumeux

Emplacement

6 Rue De La FaisanderieLingolsheim 67380

Transports

Strasbourg Roethig

500 m (soit 9 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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