Implanté au sein d'un immeuble emblématique du quartier universitaire du Mans,
ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location un plateau de bureaux situé au dernier étage d'un immeuble de référence du quartier universitaire du Mans. Ce bien développe environ 228,80 m² de surface privative et 278,30 m² de surface locative, quote-part des parties communes incluse.
Accessible depuis un hall d'accueil sécurisé, le plateau est desservi par deux ascenseurs et deux cages d'escalier, garantissant une circulation fluide et un accès confortable pour les occupants comme pour les visiteurs. Ses différentes possibilités d'accès depuis les parties communes offrent une grande souplesse d'exploitation.
Très apprécié pour son accessibilité, le secteur bénéficie d'une desserte performante par les transports en commun (tramway et bus), d'une connexion rapide à la gare SNCF ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant offrir un environnement de travail pratique et attractif à leurs équipes.
Le bien est loué avec jouissance de 7 places de stationnement, dont 4 en sous-sol et 3 en extérieur. La location des stationnements est comprise dans le loyer.
Livré en open space, non cloisonné et hors courant faible, ce plateau offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter aux besoins spécifiques de ses futurs occupants.
Atout majeur de ce bien, une terrasse entièrement privative est exclusivement réservée aux utilisateurs des bureaux, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels.
Profitant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat depuis le rond-point reliant la route de Laval à l'avenue Olivier Messiaen, ce plateau conviendra particulièrement à une activité de conseil, à des bureaux administratifs ou à toute entreprise recevant un flux modéré de visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
