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Location Bureaux 214 m² à 455 m²67000 Strasbourg

À partir de
3 606 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 400 € HT/an
Taxe foncière : 14 915 €/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location des bureaux lumineux et spacieux au coeur du centre-ville de Strasbourg, dans un immeuble de caractère entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Emplacement premium :
o Situé au coeur de Strasbourg, proche tram, commerces et services
o Parking public à proximité immédiate
o Immeuble ERP avec accessibilité complète PMR
o 2 ascenseurs desservant les niveaux
Lots disponibles :
Lot R+2 - 214 m²
2 grands open spaces lumineux, 4 grands bureaux cloisonnés, Cuisine équipée, WC privatifs
Lot R+4 - 241 m²
2 larges open spaces (possibilité de créer des bureaux privatifs), 1 salle de réunion vitrée centrale, 2 bureaux cloisonnés, Cuisine équipée, WC privatifs
- Grands volumes et belle hauteur sous plafond
- Bureaux lumineux, fonctionnels et modernes
- Localisation centrale offrant confort pour vos collaborateurs et clients
- Immeuble sécurisé, rénové et parfaitement entretenu
Ces bureaux sont parfaits pour des entreprises souhaitant allier image, confort et centralité dans un cadre de travail qualitatif au coeur de Strasbourg.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0098
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel HT/HC en €Charges annuelles HT en €
R2214m242 800€/an HT9 600€HT/ an
R4241m249 200€/an HT10 800€HT/ an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux : 2
- Chauffage et Climatisation réversible
- Cloisons Amovibles
- Dalles LED
- Fibre Optique
- Local Technique
- Locaux Établissement Recevant du Public
- Open space : 1
- Sanitaire en Parties Communes
- Store
- Vidéophone

Emplacement

Strasbourg 67000
Tram : Ligne A - B - C - D, arrêt Place de l'Homme de Fer
Bus : lignes 4 - 6, arrêt Rue du Noyer

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété
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