Location Bureaux 219 m² à 1 940 m²67000 Strasbourg

À partir de
4 015 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 93 120 € HT/an
Taxe foncière : 38 800 €/an

BUREAUX A LOUER

À louer : Bureaux modernes et flexibles au coeur de Strasbourg, face à la Place Adrien Zeller
Découvrez l'opportunité d'installer votre activité dans un bâtiment neuf, situé au bord du Boulevard de Dresde, à Strasbourg. L'opération MBIS, récemment offre une surface totale de plancher de 3 672,50 m², idéale pour accueillir des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et innovant.
Ce bâtiment, labellisé BREEAM EXCELLENT, témoigne d'un engagement en faveur du développement durable et du confort des utilisateurs. Il sera équipé d'un système de rafraîchissement performant grâce à des groupes froids installés en toiture, ainsi que d'un système de chauffage et de rafraîchissement VRV 3 tubes, garantissant une gestion optimale de la température. La ventilation double-flux assurera un air intérieur de qualité, pour un environnement de travail sain et agréable.
Les façades, exposées dans toutes les orientations, offrent une luminosité optimale et une flexibilité maximale pour l'aménagement intérieur. La faible profondeur de chaque plateau d'environ 500 m² permet d'adapter facilement l'espace à vos besoins, quelle que soit la configuration choisie.
Des parkings en silo seront également disponibles pour faciliter l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et visiteurs.
Ce projet représente une opportunité unique d'intégrer un bâtiment moderne, éco-responsable et parfaitement adapté aux exigences du monde professionnel d'aujourd'hui.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotTerrasse (en m²)
R+11A32112
1B21912
---
R+22A32112
2B21912
---
R+33A32112
---
R+44A32112
R+66B21912

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Immeuble classé en code du travail
- RT 2012
- Labellisé BREEAM EXCELLENT
- Bâtiment à ossature en béton
- Menuiseries en bois alluminium
- Raccordement au chauffage urbain
- Système de rafraïchissement par un groupe froid en toiture
- Chauffage et rafraichissement assuré par un système de VRV 4 tubes
- Ventilation double flux
- Eclairage : dalles LED
- Sols : moquettes dalles 50*50 Interface
- Faux-plafond acoustique

Emplacement

Strasbourg 67000
Bus : Lignes 2 - 30 et H
Tram : Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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