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Location Bureaux 500 m² à 3 672 m²67000 Strasbourg

À partir de
9 168 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 91 800 € HT/an
Taxe foncière : 73 440 €/an

BUREAUX A LOUER

Faisant face à la Place Adrien ZELLER, au bord du Boulevard de Dresde, l'opération MBIS va s'ériger sur 8 niveaux et développer une surface de plancher de 3 672,50m². Ce bâtiment labellisé BREEAM EXCELLENT et bénéficiera d'un système de rafraîchissement grâce à des groupes froids en toiture. Le chauffage et le rafraîchissement sera assuré par une système VRV 4 tubes. Les bureaux seront équipés d'un système de ventilation double-flux. L'exposition des façades à toutes les orientations, la faible profondeur de chaque plateau permettra une flexibilité des aménagements, quelle que soit la configuration retenue. Chaque plateau développera une surface de 500 m² environ par niveau. Des parkings seront à disposition dans un parking silo à construire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (en m²)Terrasse (en m²)Typologie
R+152522Bureaux
R+252522Bureaux
R+352522Bureaux
R+452522Bureaux
R+552522Bureaux
R+652522Bureaux
R+7 + mezzanine520163Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Immeuble classé en code du travail
- RT 2012
- Labellisé BREEAM EXCELLENT
- Bâtiment à ossature en béton
- Menuiseries en bois alluminium
- Raccordement au chauffage urbain
- Système de rafraïchissement par un groupe froid en toiture
- Chauffage et rafraichissement assuré par un système de VRV 4 tubes
- Ventilation double flux
- Eclairage : dalles LED
- Sols : moquettes dalles 50*50 Interface
- Faux-plafond acoustique

Emplacement

Strasbourg 67000
Bus : Lignes 2 - 30 et H
Tram : Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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