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Location Bureaux 322 m² à 2 444 m²67300 Schiltigheim

À partir de
3 220 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 68 432 € HT/an
Taxe foncière : 61 100 €/an

BUREAUX A LOUER

Immeuble emblématique en double ellipse situé à l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise, au pied de l'arrêt LONDRES du BHNS. Architecture audacieuse faisant place à de grands murs rideaux vitrés avec vue sur un patio intérieur aménagé de bassins. Plateaux à usage de bureaux cloisonnés et câblés en très bon état. Parties communes rénovées. Equipements de chauffage / rafraîchissement remplacés en 2021. Commerces de services en rez-de-chaussée. Immeuble fibré. Nombreux parkings extérieurs et en souterrain. Local vélo sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface (en m²)Parkings extérieursParkings en souterrain
Bât B - Lot 29-302e7541918
Bât B1er13682322
Bât B3e32255

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Charge au sol : 250kgs/m²
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 19
- Nbre Parkings sous-sol : 19
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Précâblage
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux
- Climatisation rénovée en 2021
- Rénovation des parties communes en cours

Emplacement

Schiltigheim 67300
Arrêt de bus BHNS au pied de l'immeuble
Gare à 15 min - ligne G
Aéroport à 20 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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