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Location Bureaux 255 m² à 512 m²3 Quai Kléber, 67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 056 € HT/an
À partir de
2 954 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer au centre de Strasbourg, proche gare !
Au 10ème étage de la tour Sébastopol, 512 m² de bureaux disponibles à la location et divisibles en deux lots de 255 m² et 257 m².
Le bailleur engagera les travaux suivants avant l'entrée du futur locataire : changement du revêtement de sol, remise en peinture, remplacement des luminaires, rénovation des sanitaires (normes PMR).
La hall de l'immeuble a été rénové.
Locaux disponibles à la vente également !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot Sébastopol
Etage 10e
Type Bureaux
Surface (en m2) 255
Loyer annuel (€/HT/HC) 35 445,00
Disponibilité Immédiate
Batiment / Lot Sébastopol
Etage 10e
Type Bureaux
Surface (en m2) 257
Loyer annuel (€/HT/HC) 35 723,00
Disponibilité Immédiate
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Disponibilité
Sébastopol10eBureaux25535 445,00Immédiate
Sébastopol10eBureaux25735 723,00Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Open Space
- PC sécurité
- Sanitaires privés
- Hall d'accueil rénové

Emplacement

3 Quai KléberStrasbourg 67000

Transports

Ancienne Synagogue / Les Halles

100 m (soit 1 min à pied)

Faubourg De Saverne

200 m (soit 2 min à pied)

Homme De Fer

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
31 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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