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Location Bureaux 145 m² à 672 m²67300 Schiltigheim

À partir de
1 692 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 456 € HT/an
Taxe foncière : 2 992 €/an

BUREAUX A LOUER

À louer : Locaux récents et aménagés dans l'Espace Européen de l'Entreprise
Situés dans un immeuble moderne construit en 2009, ces locaux en excellent état offrent des prestations de qualité pour accueillir votre entreprise. L'un d'eux se trouve au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et la visibilité, tandis que les deux autres sont situés au 2e étage, accessibles par ascenseur, pour plus de confort.
L'immeuble bénéficie d'un grand nombre de places de parking, idéal pour vos collaborateurs et visiteurs. Chaque lot dispose de sanitaires et d'une kitchenette privatifs, assurant autonomie et confort au quotidien.
Les charges sont maîtrisées, avec un chauffage et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement moderne, fonctionnel et bien situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface (en m2)ParkingLoyer annuel (€/HT/HC)Disponibilité
RDC145920 300Nov 2025
R+2150921 000Nov 2025
R+23772252 780Sept 2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Open Space
- Sanitaires privés

Emplacement

Schiltigheim 67300
Tram / BHNS : ligne G arrêt "Vienne"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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