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Location Bureaux 39 m² à 89 m²67100 Strasbourg

À partir de
351 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 314 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux à louer - 89 m² - Strasbourg Meinau / Plaine des Bouchers
Situé au coeur de la Plaine des Bouchers, dans un immeuble atypique au charme industriel, cet espace de bureaux d'environ 89 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg.
Description du bien :
Surface totale : 89 m² environ, répartis sur 2 niveaux :
50 m² en rez-de-chaussée,
39 m² à l'étage,
Possibilité de scinder les deux niveaux selon les besoins,
Bureaux lumineux et modulables, adaptés à différentes configurations d'activités.
Environnement et services :
Accès autoroute à 10 minutes,
Arrêt de tram à 5 minutes à pied,
Espaces communs de qualité :
Cuisine équipée/ Salle de sport / Jardin avec barbecue, idéal pour les pauses ou événements d'équipe.
Les + :
Emplacement recherché au sein d'un pôle d'activités dynamique,
Environnement professionnel et convivial,
Charme industriel mêlant authenticité et modernité.
Une opportunité idéale pour une société souhaitant conjuguer confort, accessibilité et cadre de travail inspirant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0585
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
RDCBureaux505 400,00
1erBureaux394 212,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Locaux atypiques
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Open Space
- Salle de sport
- Sanitaires communs
- Terrasse/Jardin commun

Emplacement

Strasbourg 67100
Tram lignes A et E : arrêt "Couffignal"
Bus ligne 40 : arrêt "Plaine des Bouchers"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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