Location Bureaux 325 m² à 970 m²27100 Val De Reuil

À partir de
3 350 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 700 € HT/an
Taxe foncière : 5 820 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un ensemble immobilier plus vaste, un plateau de bureaux d'environ 970 m² en R+1, divisible et se décomposant en :
1/ 325 m² au rez-de-chaussée comprenant 4 bureaux, une salle de pause, une salle informatique, une pièce d'archives et des sanitaires.
Loyer annuel : 40 206 Euros HT/HC.
2/ 645 m² à l'étage comprenant 2 salles de formations pour 25 personnes, 2 open-space, 2 bureaux de direction, une pièce d'archives et des sanitaires.
Loyer annuel : 79 794 Euros HT/HC.
* Chauffage par PAC réversible neuve (installée fin 2024).
* Fibre optique.
* Double vitrage.
50 places de parking en extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 27_037090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Façade en béton
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Jardin
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Moquette murale
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 50
- Nombre de bureaux : 22
- Open Space
- Peinture
- Pompe à chaleur
- Ramassage courrier
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Ventilation simple flux
- Vidéophone

Emplacement

Val De Reuil 27100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Stéphane BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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