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Location Bureaux 77 m² à 344 m²76420 Bihorel

À partir de
640 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 804 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble en pleine propriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 344 m², divisibles :
- au rez-de-jardin, environ 77 m², comprenant un accueil, un bureau individuel, une grande pièce et des sanitaires privatifs. Parfait état.
- au rez-de-jardin, environ 98 m², en cours de rénovation. Quelques bureaux et stockage possible.
- au 1er étage, environ 89 m² partiellement cloisonnés, en cours de rénovation.
- au 2ème étage, environ 80 m² partiellement cloisonnés, en très bon état.
Immeuble parfaitement entretenu, ascenseur, double vitrage et fibre optique.
Les charges comprennent l'ensemble des charges liées au fonctionnement de l'immeuble dont le chauffage au gaz et l'eau.
Parking illimité.
Loyer annuel : 34 310 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_4771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel HTDisponibilité & Observation
RDJ - Brx77 m²6 545 €Immédiate & parfait état
RDJ - Mixte98 m²8 330 €Immédiate & travaux en cours - Ex TibX
1er - brx157 m² loués - 01/2025
1er - brx89 m²10 235 €Immédiate & travaux en cours - Ex Sarx
2ème - Brx80 m²9 200 €Immédiate & très bon état
-
Total344 m²34 310 €Parking commun avec contrôle d'accès

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bihorel 76420
Rocade Nord Est

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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