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Location Bureaux 263 m²77700 Magny Le Hongre

2 630 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 734 € HT/an
Taxe foncière : 8 416 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé au coeur de Magny-le-Hongre, à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités du Val d'Europe, KAREA vous propose à la location un bureau de 263 m² en rez-de-chaussée offrant un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible.
Agrémenté de deux portes palières, ce local est composé de deux grands open spaces lumineux et dispose de plusieurs bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité. Kitchenette. Sanitaires privatifs.
10 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_12765
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage/LotSurface (m²)ParkingsDisponibilitéLoyer € HT/HC/mois
RDC - Bureaux26310Janvier 20262.630

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

Magny Le Hongre 77700
5 min de la station de RER A « Val d'Europe Chessy Marne la Vallée » ; de la gare TGV de Marne la Vallée Chessy (Eurostar, Thalys et TGV Est Européen). Accès via Bus 34 arrêt « Courtalin »
33 min de l'aéroport Roissy CDG / liaison direct TGV en 8 min
42 min de l'aéroport d'Orly
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KAREA

Sandrine BRICOUT

19 boulevard, Robert Thiboust
77700 Serris
L'agence KARÉA est spécialisée en Immobilier d’Entreprise et de Commerce sur les secteurs du 77-93-94 et principalement sur le secteur de Marne-la-Vallée, en matière de :
- Bureaux
- Commerces
- Locaux d’activités
- Entrepôts-Terrains
- Clés en mains et Investissements.
Notre connaissance du marché nous permet de vous conseiller et de vous accompagner dans toutes vos problématiques d’Immobilier d’Entreprise et de Commerce.
KARÉA votre spécialiste en conseil et accompagnement met son savoir-faire au service de la réussite de votre projet, en toute confidentialité et dans un environnement juridique sécurisé.
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