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Location Bureaux 400 m² à 7 406 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
5 333 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 340 676 € HT/an
Taxe foncière : 222 180 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire en R+7 situé au coeur de Montigny le Bretonneux.
Ce bâtiment offre un accès aux personnes à Mobilité Réduite, et des prestations de qualité, hall d'accueil entièrement rénové, agent de sécurité, parkings en sous-sol, archives...
Locaux divisibles à partir de 400 m²
Idéalement situé en pied de gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et du Centre Commercial Régional SQY.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Y145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
FLORESTANBureaux400160
FLORESTANBureaux602160
FLORESTANArchives / réserves131
FLORESTANArchives / réserves70
FLORESTANArchives / réserves35
FLORESTANBureaux597160
FLORESTANBureaux590160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux563160Terrasse
FLORESTANBureaux464160Libération : 31/03/2026
FLORESTANArchives / réserves120
FLORESTANBureaux602160
FLORESTANBureaux1052160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux464160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux602160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux486160Libération : 31/07/2026
FLORESTANBureaux584160Libération : 31/03/2026
FLORESTANBureaux400160Libération : 31/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Locaux sécurisés par gardiennage/télésurveillance
- 3 ascenseurs
- Monte charge
- Cloisonnement partiel selon les lots
- Climatisation réversible selon les lots
- Chauffage individuel électrique
- Sanitaires privatifs
- 45 emplacements de parking de sous-sol
- Surface de 316 m² d'archives en sous-sol
- Dossier ERP3 déposé en janvier 2026

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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