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Location Bureaux 90 m²83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

1 000 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 400 € HT
Dépôt de garantie : 3 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 240 € HT/an
Taxe foncière : 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer – 90 m² – Zone du Chemin d’Aix

📍 Bureaux à louer – 90 m² – Zone du Chemin d’Aix, Saint-Maximin (83470)
Disponibilité : Immédiate
ACTISUD vous propose à la location des bureaux "prêts à l’emploi" de bonne qualité, d'une surface d'environ 90 m². Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d’un ensemble immobilier, ces locaux sont idéalement situés au cœur de la zone très prisée du Chemin d’Aix. Un emplacement stratégique offrant une visibilité de premier ordre pour votre activité.
⚙️ Prestations :
Configuration optimale : Bureaux répartis sur deux niveaux (RDC et R+1)
Confort & Modernité : Système de climatisation réversible et éclairage LED
Connectivité : Équipés d'une baie de brassage et de prises RJ45 & HDMI
Espaces de vie : Kitchenette et sanitaires inclus
Sécurité : Site entièrement sécurisé avec portail et système de caméras de surveillance
Stationnement : 4 places de parking privatives + nombreuses places publiques à proximité immédiate
📑 Conditions locatives :
Loyer annuel : 12 000 € HT HC (soit 1.000 € HT HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Provision pour charges : 240 € HT / an
Taxe Foncière : 500 € HT / an (base 2025)
Assurance Bailleur : À définir à la signature du bail
Paiement : Trimestriel et d’avance
Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation : Annuelle selon l'ILC
Régime fiscal : Loyer soumis à la TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
📌 Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 👉 www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2005
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ACTISUD

nicolas chertier

31 RUE CHEVALIER PAUL,
83000 TOULON
Basée à Toulon l’agence Actisud est votre partenaire de confiance en immobilier commercial en région PACA. Que vous soyez une entreprise ou un propriétaire, nous vous accompagnons dans tous vos projets : investissement, implantation ou cession de biens.
Spécialisés dans toutes les classes d’actifs de l’immobilier commercial, nous couvrons les bureaux, les commerces, les locaux d’activités et la logistique.
Notre approche sur mesure est conçue pour répondre précisément à vos besoins et vous garantir un service personnalisé et efficace.
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