Location Bureaux 90 m²83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

?? Bureaux à louer – 90 m² – Zone du Chemin d’Aix, Saint-Maximin (83470)
Disponibilité : Immédiate
ACTISUD vous propose à la location des bureaux "prêts à l’emploi" de bonne qualité, d'une surface d'environ 90 m². Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d’un ensemble immobilier, ces locaux sont idéalement situés au cœur de la zone très prisée du Chemin d’Aix. Un emplacement stratégique offrant une visibilité de premier ordre pour votre activité.
?? Prestations :
Configuration optimale : Bureaux répartis sur deux niveaux (RDC et R+1)
Confort & Modernité : Système de climatisation réversible et éclairage LED
Connectivité : Équipés d'une baie de brassage et de prises RJ45 & HDMI
Espaces de vie : Kitchenette et sanitaires inclus
Sécurité : Site entièrement sécurisé avec portail et système de caméras de surveillance
Stationnement : 4 places de parking privatives + nombreuses places publiques à proximité immédiate
?? Conditions locatives :
Loyer annuel : 12 000 € HT HC (soit 1.000 € HT HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Provision pour charges : 240 € HT / an
Taxe Foncière : 500 € HT / an (base 2025)
Assurance Bailleur : À définir à la signature du bail
Paiement : Trimestriel et d’avance
Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation : Annuelle selon l'ILC
Régime fiscal : Loyer soumis à la TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
?? Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? www.georisques.gouv.fr