Location Bureaux 787 m² à 3 541 m²9/15 Rue Maurice Mallet, 92130 Issy-les-Moulineaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 283 280 € HT/an
À partir de
26 233 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Issy-les-Moulineaux avec certification BREEAM Very Good

Ces bureaux à louer se trouvent au cœur du quartier tertiaire d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des transports en commun comme le RER C, le tramway et le métro ligne 12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos équipes. Les surfaces proposées sont flexibles et modulables à partir de 787 m², permettant une adaptation optimale à vos besoins professionnels. Les plateaux bénéficient d'un éclairage naturel direct grâce à leur situation en étage élevé et à un vitrage toute hauteur, offrant ainsi luminosité et vues dégagées. Les espaces, récemment rénovés, sont modernes et fonctionnels. De nombreux services sont disponibles dans l'immeuble, tels qu'un restaurant inter-entreprises rénové, une cafétéria, des salles de réunion mutualisées et une conciergerie digitale. L'immeuble dispose d'une certification BREEAM Very Good et d'un vaste hall d'entrée avec hôtesse d'accueil. Il répond ainsi aux exigences des entreprises à la recherche de confort et de performance.
Proximité du tramway Issy-Val de Seine
Accès au métro Corentin Celton
Connexion rapide au RER C
Accès direct au boulevard périphérique Porte de Sèvres
Certification BREEAM Very Good
Vaste hall d'entrée en double volume
Hôtesse d'accueil
Restaurant inter-entreprises rénové
Cafétéria rénovée
Salle de réunions mutualisée
Ascenseurs
Gestion technique centralisée
Chauffage CPCU
Poste de sécurité 24h sur 24
Contrôle d'accès centralisé par badge
Vidéo-surveillance
Conciergerie digitale
Business Center
Plateaux avec éclairage naturel direct
Vitrage toute hauteur
Climatisation
Trame de façade de 1,35 mètre
Faux plancher technique
Hauteur sous plafond 2,67 mètres
Profondeur jusqu'à 17 mètres
Salles de réunion mutualisées
Situation/Transports :
Tram Issy-Val de Seine ligne 2
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Sèvres
Quais de Seine
Métro Corentin Celton ligne 12
RER Issy Val de Seine ligne C
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-1141331-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Bureaux1 69531/03/2027400 m²/an HT HC80 an HTA la charge du PreneurTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
6Bureaux1 05901/03/2027400 m²/an HT HC80 an HTA la charge du PreneurTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
4Bureaux787Immédiate400 m²/an HT HC80 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-1 650 place/an HT HCA la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total3 541 m²
41 en sous-sol
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 1 695
Disponibilité 31/03/2027
Loyer 400 m²/an HT HC
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 1 059
Disponibilité 01/03/2027
Loyer 400 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 787
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 650 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 541 m²
Étage 41 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Rénovation prévue au R+6 pour un capacitaire de 77 personnes.
Loyer pour les emplacements de stationnement intérieurs avec borne de recharge électrique: 1 800 euros HT/unité/an.
Les charges incluent les fluides

Emplacement

9/15 Rue Maurice MalletIssy-les-Moulineaux 92130

Transports

Issy - Val De Seine

200 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

13 Restaurants

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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