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Location Bureaux 56 m²61 Avenue De Flandre, 59700 Marcq-en-Baroeul

1 331 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 849 € HT/an
Taxe foncière : 864 €/an

Bureaux à louer à La Madeleine - Espace lumineux et accessible avec parkings

À louer, bureaux professionnels de 56,6 m² idéalement situés à La Madeleine, au coeur d'un environnement dynamique et stratégique aux portes de Lille. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
Ces bureaux à louer sont proposés nus ou meublés, avec huit postes de travail premium actuellement en place, offrant ainsi une solution clé en main pour une installation rapide et efficace. L'espace se distingue par son parquet élégant, sa grande baie vitrée apportant une luminosité naturelle généreuse et permettant un bel effet d'enseigne pour valoriser votre image de marque. Une kitchenette fonctionnelle complète cet ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien.
Deux places de parking privatives accompagnent ce bien, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux à louer à La Madeleine représentent une adresse stratégique pour développer votre activité dans la métropole lilloise.
Local loué nu ou meublé (8 stations de bureaux premium actuellement en place)
Parquet au sol
Kitchenette
Grande baie vitrée, visibilité avec bel effet d'enseigne
Accessibilité transports
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Tram Arrêt de tramway en face de l'immeuble : Ligne R
Autoroute Accès directe autoroute A22
Route A proximité de tous les grands axes routiers et autoroutiers de la MEL
Bus Arrêt de bus à 9 min. à pied : Ligne C10
SNCF Gare Lille Flandres à 17 min. en transports, 12 min. en voiture
Aéroport Aéroport de Lille/Lesquin à 20 min. en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/06/2026
Référence : ALLI-2158873-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux56,6Immédiate281,98 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate
Total56,6 m²
2

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

61 Avenue De FlandreMarcq-en-Baroeul 59700

Transports

Le Quesne

1 km (soit 14 min à pied)

Cerisaie

2 km (soit 2 min en voiture)

Brossolette

2 km (soit 16 min à pied)

Pave De Lille

2 km (soit 18 min à pied)

La Madeleine

4 km (soit 6 min en voiture)

Lille-Europe

4 km (soit 6 min en voiture)

Lille Europe

5 km (soit 7 min en voiture)

Croix - Wasquehal

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)   Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.   La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.   Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.   Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire. Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.   Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :   -      25 collaborateurs -      90% de l’offre de la métropole -      40% de parts de marché -      260 transactions en 2011 -       environ 700 produits à commercialiser Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités. Nos métiers Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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