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Location Bureaux 402 m² à 2 312 m²FUTURA 3, 1 Avenue De Westphalie, 78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
6 030 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 213 120 € HT/an

Bureaux à louer à MONTIGNY LE BRETONNEUX 78180

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, FUTURA 3 propose des surfaces de bureaux en excellent état disponibles au pied de gare RER à Saint Quentin en Yvelines et à proximité des Archives Départementales des Yvelines.
Au sein du coeur économique, culturel et administratif de l'agglomération, FUTURA 3 offrira tout le confort attendu d'un immeuble de dernière génération (RT 2005), amplifié par la présence d'un RIE ainsi que la souplesse de sa conception.
RIE
2 noyaux ascenseurs
GTC
Faux plancher généralisé
Refroidissement par pompes à chaleur individuelles
Stores motorisés incorporés dans les façades
Situation/Transports :
Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
Autoroute A12 - A13 - A86
RER Saint-Quentin-en-Yvelines (C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-127980-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Lot BBureaux495Immédiate
4Lot DBureaux495Immédiate
4Lot ABureaux460Immédiate
4Lot CBureaux402Immédiate
3Lot ABureaux460Immédiate
SSArchives100Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 412 m²
25 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Emplacement

1 Avenue De WestphalieMontigny-le-Bretonneux 78180
Nom de l'immeuble : FUTURA 3

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

1 km (soit 4 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

1 km (soit 5 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 7 min en voiture)

Trappes

4 km (soit 5 min en voiture)

Allée Royale

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Franck Marazzani

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