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Location Bureaux 572 m² à 8 371 m²Synergies, 8 Avenue De Lunca, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 586 012 € HT/an
Taxe foncière : 586 €/an
À partir de
10 011 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Montigny-le-Bretonneux proche gare et accès autoroute

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d'un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel.
L'immeuble propose un hall d'accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu'une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d'une climatisation performante, de salles de réunion et d'espaces open space.
Les collaborateurs disposent d'un espace cafétéria et d'un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.
Proximité gare SNCF/RER et accès routiers
Immeuble de standing
Circulations verticales
Circulations horizontales
Ascenseurs
Réglementation Code du travail
Surfaces fonctionnelles
Surfaces lumineuses
Hall d'accueil
Fibre optique
Accès PMR
Stationnement véhicules électriques
Espace cafétéria
Espace café
Aménagement en open space
Aménagement en bureaux
Salles de réunion
Climatisation
Faux plafond en dalles minérales
Luminaires encastrés
Cloisons amovibles
Faux plancher technique
Moquette dans les bureaux
PVC dans les bureaux
Carrelage dans les sanitaires
Carrelage dans le hall
Situation/Transports :
A12 - A13 - A86
N10 - N10
Gare SNCF/RER ligne C Saint-Quentin-en-Yvelines
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1327619-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux572,6Immédiate210 m²/an HT HC70 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
4Bureaux1 994,3Immédiate210 m²/an HT HC70 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3Bureaux1 993,7Immédiate210 m²/an HT HC70 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2Bureaux1 989,8Immédiate210 m²/an HT HC70 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1Bureaux1 821,2Immédiate210 m²/an HT HC70 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1SSArchives66,28Immédiate125 m²/an HT HCA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2SSArchives152,86Immédiate125 m²/an HT HCA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3SSArchives222,35Immédiate125 m²/an HT HCA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-1 000 place/an HT HCA la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total8 813,09 m²
231 intérieur(s)
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 572,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 1 994,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 993,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 989,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 821,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 66,28
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 152,86
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 3SS
Type Archives
Surfaces 222,35
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 813,09 m²
Étage 231 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

8 Avenue De LuncaMontigny-le-Bretonneux 78180
Nom de l'immeuble : Synergies

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD-EST, NORD ET EST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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