Location Local d'activités 343 m² à 2 000 m²4 Rue René Razel, 91400 Saclay

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 41 633 € HT/an
Taxe foncière : 17 459 €/an
À partir de
2 501 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Situé au sein d'un parc de 5 hectares, composé de 6 immeubles en R+1, et développant 14.500 m² de bureaux et activité.
  • Le parc est géré par une AFUL.
  • Bureaux livrés rénovés.
  • locaux lumineux.
  • câblage informatique.
  • lampe led.
  • climatisation non réversible.
  • fibre optique.
  • Surface RDC : 0 m².
Situés au coeur du pôle d'innovation de Saclay, ces bureaux de 343 m² offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Au sein d'un immeuble de qualité, cette surface bénéficie d'un aménagement optimisé avec des espaces lumineux, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des prestations adaptées aux besoins des professionnels. Proximité immédiate des grands axes routiers (N118, A10) et d'un réseau de transports en commun facilitant l'accès pour vos collaborateurs et partenaires. De nombreux services et commodités à proximité viennent renforcer l'attractivité du site. Opportunité rare dans ce secteur prisé ! Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1800 m²150 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 5 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en excellent état
RDC1000 m²115 € HT-HC/m²/anLocal d'activité31/01/2027
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 31 €/m²/an
  • Espace rénové
1er étage200 m²150 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 5 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en excellent état
1er étage343 m²115 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 31 €/m²/an
  • Espace rénové
Surface 1800 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 1000 m²
Loyer 115 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 31/01/2027
Espace / Lot 1er étage
Surface 200 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 343 m²
Loyer 115 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

4 Rue René RazelSaclay 91400

Transports

Jouy-En-Josas

4 km (soit 6 min en voiture)

Vauboyen

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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