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Location Bureaux 258 m² à 11 007 m²Avenue Des Pres, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 543 195 € HT/an
Taxe foncière : 320 744 €/an
À partir de
4 193 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Bureaux A LOUER Rénové
- ERP : ERP possible.
- Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY.
- L'ensemble a été restructuré en 2025 : requalification des façades et création d'un hall principal avec accueil , rénovation des parties communes et du RIE, création d'un café coworking, remise à neuf des plateaux vacants y compris les sanitaires.
- 1 500 m² d'espace extérieurs végétalisés accessibles.
- Désenfumage mécanique.
- GTB.
- Immeuble code du travail.
- RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation).
- Local vélo.
- Emplacements de parking équipés d'une IRVE.
- Capacitaire : 1 personnes pour 11 m².
- ERP possible sur le lot de 258 m² sur A1.
- Surfaces fonctionnelles et lumineuses.
- Grands plateaux de 1 800 m² possible.
- Les plateaux disponibles immédiatement sont entièrement rénovés et climatisés.
- Livrés en open space.
- Hsp de 2,65m.
- Vestiaires et douches.
- Surface RDC : 1869 m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Espace / Lot | Surface | Loyer | Type de bien | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| 258 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate | |
| ||||
| 519 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate | |
| ||||
| 1092 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate | |
| ||||
| 1er étage | 623 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 1er étage | 1246 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 2e étage | 623 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 2e étage | 1215 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 3e étage | 587 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 3e étage | 307 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 4e étage | 623 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 5e étage | 623 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 5e étage | 1190 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 6e étage | 623 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 6e étage | 1113 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 7e étage | 365 m² | 195 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
Surface 258 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Surface 519 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Surface 1092 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 1246 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1215 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 587 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 307 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 1190 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 1113 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Surface 365 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
- Année de construction : 2025
- État du bien : Neuf
Brochure
Télécharger la brochureEmplacement
Avenue Des PresMontigny-le-Bretonneux 78180
Transports
Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux
1 km (soit 13 min à pied)
Saint-Quentin En Yvelines
1 km (soit 12 min à pied)
Aéroport : Paris Orly
32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Enseignement
3 Écoles
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
À propos de l'agence
3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Yvelines - Location Bureaux
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- Les Clayes-sous-Bois (4)
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