Location Bureaux 258 m² à 11 007 m²Avenue Des Pres, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 543 195 € HT/an
Taxe foncière : 320 744 €/an
À partir de
4 193 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • ERP : ERP possible.
  • Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY.
  • L'ensemble a été restructuré en 2025 : requalification des façades et création d'un hall principal avec accueil , rénovation des parties communes et du RIE, création d'un café coworking, remise à neuf des plateaux vacants y compris les sanitaires.
  • 1 500 m² d'espace extérieurs végétalisés accessibles.
  • Désenfumage mécanique.
  • GTB.
  • Immeuble code du travail.
  • RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation).
  • Local vélo.
  • Emplacements de parking équipés d'une IRVE.
  • Capacitaire : 1 personnes pour 11 m².
  • ERP possible sur le lot de 258 m² sur A1.
  • Surfaces fonctionnelles et lumineuses.
  • Grands plateaux de 1 800 m² possible.
  • Les plateaux disponibles immédiatement sont entièrement rénovés et climatisés.
  • Livrés en open space.
  • Hsp de 2,65m.
  • Vestiaires et douches.
  • Surface RDC : 1869 m².
À Montigny-le-Bretonneux, 1-3 rue Stephenson, bureaux à louer de 261 m² à 10 814 m² au sein de Station SQY, ensemble tertiaire de 20 000 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Entièrement restructuré en 2025, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de ses façades, halls d'accueil, espaces paysagers et services. Les plateaux climatisés, livrés en open-space et rénovés, offrent un excellent capacitaire d'1 poste pour 11 m² ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,65 m. Les utilisateurs profitent d'un restaurant interentreprises de 650 couverts par jour, d'un local vélos, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'une salle polyvalente et prochainement d'un espace fitness. Accessibilité exceptionnelle : RER C, lignes N et U, TER, gare routière de Saint-Quentin-en-Yvelines et accès rapides N10, N12 et A86. Loyer : 210 euros HT/HC/m²/an. Une adresse stratégique au coeur du premier pôle tertiaire de l'ouest francilien.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
258 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
519 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1092 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage623 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage1246 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage623 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage1215 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage587 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage307 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
4e étage623 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage623 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage1190 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage623 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage1113 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
7e étage365 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 29,14 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 49,35 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
Surface 258 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Surface 519 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Surface 1092 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 1246 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1215 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 587 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 307 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 1190 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 623 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 1113 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Surface 365 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Emplacement

Avenue Des PresMontigny-le-Bretonneux 78180

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

1 km (soit 12 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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