Location Local d'activités 500 m² - Photo 1

1 / 9

Location Local d'activités 500 m²4 Rue Negre, 13005 Marseille

4 167 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Travaux à prévoir

Locaux en duplex.
Au sein d'un ensemble immobilier sain.
A rénover.
Ancienne salle de sport.
Belle hauteur sous plafond au RDC.
1er étage à usage de vestiaires, douches, et bel open space.
Pas d'accès livraison.

WERIZ vous propose des locaux à la location à proximité immédiate de l'hopital de la Timone, et de toutes les commodités situées autour (métro, bus, offre de services). Les locaux sont disposés en RDC et R+1. Ils sont à rénover, et utilisés anciennement par une salle de sport. Des vestiaires, douches sont présents à l'étage, le RDC bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux d'activités	500 m²	100 € HT-HC/m²/an	29/01/2026	3/6/9

Caractéristiques

Année de construction : 1956

Brochure

Télécharger la brochure

Emplacement

4 Rue NegreMarseille 13005

Transports

La Timone

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire

19 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WERIZ IMMOBILIER D'ENTREPRISE

141 avenue du Prado

13008 Marseille

WERIZ est une agence immobilière commerciale indépendante et locale de la métropole Aix Marseille Provence. Leurs équipes sont animées par un esprit d'entreprise et bénéficient d'une solide expérience du marché immobilier régional. Ils proposent à leurs clients les solutions immobilières les plus adaptées quel que soit le type de propriété, la surface ou la zone géographique, à la location ou à la vente.