Location Bureaux 790 m²56000 Vannes

8 690 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 22 942 € HT
Dépôt de garantie : 17 380 € HT
Charges locatives : 17 064 € HT/an
Taxe foncière : 8 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Vannes , grande superficie 790 m2

Vannes est, zone du Prat, très grand plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire.
Proche des principales artères de Vannes et de l'axe Nantes/Lorient/Rennes vous pourrez recevoir un public provenant de toute la région. Vos collaborateurs pourront également bénéficier de cet emplacement privilégié.
N'attendez pas venez découvrir ce plateau composé :
d'un vaste accueil.
12 salles de formation
15 bureaux
2 espaces restauration / détente
2 blocs sanitaires.
L'ensemble des bureaux et des salles de formation bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans toutes les pièces.
Vous disposerez d'un grand nombre de place de stationnement réservé, ainsi qu'une multitude d'emplacement public.
Situé à seulement 5 minutes de la gare de Vannes et à proximité immédiate des arrêts de bus, l'accès est possible par tous les moyens.
Pour conforter votre choix, prenez rendez-vous dès à présent pour découvrir l'intégralité de ces bureaux, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
A très vite.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Tel : 02.97.01.49.43
Zone de Luscanen
56 880 Ploeren
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1988
  • État du bien : Bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1, Avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN
Notre agence est actuellement composée de deux services, à savoir Entreprises et Commerces et Gestion Locative.
La gérante de l’agence est Charlotte LE DORE.
L’équipe Entreprises et Commerces est composée de la manière suivante :
- Deux chargés d’affaires, Vincent et Hervé, spécialisés dans la location, vente de locaux, et cession de droit au bail
- Une assistante administrative et juridique, Faustine
De son côté l’équipe Gestion Locative comprend :
- Une gestionnaire, Maud
- Une assistante administrative, Julia
- Une chargée de travaux, Fanny
Le service Entreprises et Commerces vous accompagne dans vos projets professionnels :
- achat/vente de fonds de commerce
- cession de droit au bail
- location locaux commerciaux/d'activité/bureau
- achat/vente locaux, murs, immeuble
Nous restons à votre disposition pour échanger

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