Vente Bureaux 300 m² à 2 965 m²78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
15 300 000 €

BUREAUX A VENDRE

AP Conseil vous propose en VEFA LE PRÉMIUM, immeuble indépendant de 3000 m² de bureaux (divisible à partir de 300 m²), situé au pied de la gare de Saint Quentin en Yvelines, des commerces, et intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un immeuble de co-living hôtelier à destination principale des actifs.
Un Permis de construire modificatif est en cours pour obtenir un ERP de 3è catégorie.
Idéal pour les entreprises qui recherchent :
- un emplacement stratégique,
- de la visibilité,
- des faibles charges avec notamment un excellent ratio parties privatives / parties communes,
- et des services associés ( vestiaires, des douches, une conciergerie numérique...).
Immeuble totalement FLEXIBLE (sans aucune contrainte de cloisonnement) et divisible par niveau, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets, que vous recherchiez de l'open-space ou du cloisonné.
Labelisé BREEAM niveau Very Good
Des terrasses et loggias apporteront du confort à vos équipes.
Nombreux emplacements de voitures, moto et vélos en sous-sol.
Chantier en cours. Livraison prévue en T2 2025.
111 emplacements de voiture, 13 emplacements motos et 27 places pour les vélos.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Disponibilité : t2 2025
Référence : 78_001784
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCBureaux90
1erBureaux327
2emeBureaux323
3èmebureaux326
4èmebureaux326
5èmebureaux323
6èmebureaux323
7èmebureaux302
8èmebureaux302

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Climatisation
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Parkings en sous-sol
- 111 emplacements de stationnements ( 1plpour 27 m²)
- Bornes électriques
- Boites aux lettres connectées
- Eclos à vélo sécurisé
- Vestiaires et douches communes au RdC
- 20m de profondeur de bureaux
- Hauteur libre bureaux : 2,60m
- RdC : 2,95m
- Pas de façade 2,70m
- Faux plafond acoustique surossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED

Emplacement

Montigny Le Bretonneux 78180
RER C - Gare de Saint Quentin en Yvelines
Gare routière
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
22 Restaurants

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Astrid JOUBERT

64 Avenue de Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est une société indépendante de conseil en immobilier d’entreprise et résidentiel.
AP CONSEIL intervient sur les métiers de conseil, transaction (location et vente) et investissement, principalement sur le secteur des Yvelines ( Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Velizy et Saint-Germain-en-Laye/Le Pecq...).
AP CONSEIL conjugue expertise du marché, réactivité et proximité pour trouver des solutions adaptées et efficaces aux besoins de ses clients utilisateurs ou propriétaires.
AP CONSEIL propose ainsi un conseil immobilier personnalisé, pro actif et indépendant.

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