Vente Bureaux 283 m²63000 Clermont-Ferrand

548 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage mixte d'habitation et de bureau.
Situé en plein coeur du centre-ville avec une belle visibilité, ce bien rare sur le secteur offre une surface totale de 263 m² répartis sur 4 niveaux avec un jardin privatif !
Le rez-de-jardin en sous-sol de 67 m² comprend une très grande pièce pour de l'archivage, un local serveur et une pièce annexe.
Le rez-de-chaussée de 85 m² se compose d'un espace accueil, 1 open-space, 1 bureau, 1 espace reprographie, 1 kitchenette, 1 salle de réunion et un sanitaire.
Le 1er étage de 62 m² avec terrasse de 10 m² comprend 3 bureaux, un espace cuisine et un sanitaire.
Le RDJ, RDC et R+1 sont actuellement loués avec un bail professionnel.
Le 2e étage de 49 m² (loi carrez) est composé d'un appartement, sous combles loué.
Avec 1 place de stationnement en sous sol et à proximité immédiate du tramway, ces locaux sont fonctionnels et propices au travail.
Vous aurez également la possibilité de transformer les bureaux en plusieurs logements si vous le souhaitez
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.
Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : 63_1752
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Eclairage
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Kitchenette
- Local social
- Open Space
- Papiers peints
- Portail manuel
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Volets électriques
- Possibilité de louer des places de parking dans le quartier

Emplacement

Clermont-Ferrand 63000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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