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Vente Bureaux 77 m²63000 Clermont Ferrand

170 834 €
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BUREAUX A VENDRE

Saisissez l'opportunité d'investir dans des bureaux neufs en VEFA, d'une superficie d'environ 78 m², dans le quartier Coubertin - Les Salins à Clermont-Ferrand. Ces locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel et rare, à seulement quelques pas du centre-ville.
Les bureaux disposent d'un jardin privatif (en gazon synthétique) couvert d'environ 21 m², parfait pour vos pauses déjeuner ou vos moments de détente. Ils sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Livré en brut avec fluides en attente et menuiseries extérieures posées, vous pourrez personnaliser l'intérieur selon vos besoins et votre activité. Le quartier Coubertin - Les Salins offre un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : cabinet médical, supérette, pharmacie, boulangerie, etc.
De plus, les bureaux sont facilement accessibles grâce à la ligne de tramway toute proche. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2025.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des bureaux neufs en VEFA dans un quartier en plein essor à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus
Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires de commercialisation à charge Vendeur.
Référence : 63_0168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Brut de décoffrage
- Espace extérieur privatif
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Open Space
- Pas de chauffage
- Rez-de-chaussée

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
En bus :
> 1 arrêt de bus pour la ligne 4 (CEYRAT Pradeaux - Trémonteix Charcot)
> 1 arrêt de bus pour la ligne 8 (MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières)
En tram :
> La ligne de tram A se trouve à 10 minutes à pied environ (La Pardieu Gare - Les Vergnes)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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