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Location Bureaux 209 m²63000 Clermont Ferrand

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5,5 % du loyer annuel HT
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Bien également à vendre
510 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Aux abords de Clermont-Ferrand, au coeur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, se dresse l'Ilot Pardieu. Synonyme de modernité, ce projet urbain propose un mélange fascinant : infrastructures modernes, bureaux élégants, commerces vivants et logements urbains. Une vision futuriste pour un quartier en transformation.
Détails de votre futur bureau :
- Superficie : Plateau de 209,1 m², dont 11,1 m² de zones communes, positionné au 3ème étage.
- Conception: 6 grands bureaux, accueil, cuisine, 2 sanitaires et couloir lumineux pour une circulation fluide.
- Finitions soignées : Livraison en openspace fini avec sols variés, faux-plafonds 60x60, murs décoratifs, et éclairage LED.
- Technologie: Points de connectique multiples et installations électriques modernes.
Saisissez cette chance d'intégrer un lieu alliant prestige, efficacité et emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges en cours de calcul
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 4
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- RT 2012
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Vidéophone

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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