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Location Bureaux 132 m²63100 Clermont Ferrand

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 284 € HT/an
Taxe foncière : 1 436 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
300 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Au sein d'une maison de santé, nous vous proposons d'acquérir un plateau de bureaux d'environ 132m² avec prorata des parties communes.
Au 1er étage, vous bénéficiez d'un espace privatif de 132m² env. composé actuellement d'un accueil, d'une salle d'attente, deux bureaux de consultation de plus de 20m², une salle de stérilisation d'environ 17m², un local serveur et deux locaux de stockage.
Vous profiterez d'un prorata de parties communes comprenant sanitaires et douche, buanderie et une salle de repos meublée d'env. 45m² avec accès direct sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée.
Le tout est récent, à proximité des axes autoroutiers vous bénéficiez d'un parking commun au pied de l'immeuble pour vous et votre patientèle.
Les charges annuelles comprennent le ménage, l'eau et l'électricité des parties communes, les consommables des communs.
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Luminaires type LED faux-plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaire(s) PMR communs
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Sol plastique / Linoléum
- Stores

Emplacement

Clermont Ferrand 63100
Arrêt de tramway "Les Pistes" à 650m - 9 min à pied
Arrêt de bus ligne 21 à 280m - 4 min à pied
Arrêt de bus ligne 20 à 120m - 2 min à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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