395 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 988 € HT
Taxe foncière : 3 752 €/an

BUREAUX - A VENDRE - 155 m² - LA PLAINE SAINT-DENIS - 93210 - EXCLUSIVITE - IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE

EXCLUSIVITE
Situé au 250 Avenue du Président Wilson à La Plaine Saint-Denis le cabinet IBI IMMOBILIER D’ENTREPRISE vous propose en exclusivité à la vente une surface de 155 m² à usage de bureaux en parfait état répartie comme suit :
80,91 m² en rez-de-chaussée
73,76 m² en sous-sol
Locaux clés en main :
Aucun travaux à prévoir
Prestations soignées et actuelles
Espaces lumineux fonctionnels et immédiatement exploitables
Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités :
Métro ligne 13 Porte de Paris
RER B et D La Plaine Stade de France
Gare commerces restaurants et services accessibles rapidement
Accès direct aux axes A1 A86 et périphérique
Une opportunité rare sur le secteur contactez-nous pour organiser une visite.
ILHAN BUDAK
IBI IMMOBILIER
IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE
GESTION LOCATIVE - LOCATION - VENTE
PROPERTY MANAGEMENT
Disponibilité : Immédiate
Référence : 155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
Locaux rénovés

Emplacement

250 Avenue du Président WilsonSaint-Denis 93210

Transports en commun

Wilson - de Pressensé

149 m (soit 2 min à pied)

bus139153173

La Plaine Stade de France

298 m (soit 4 min à pied)

transilienLigne BLigne DLigne H

Stade de France Saint-Denis

491 m (soit 7 min à pied)

transilienLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
16 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
IBI IMMOBILIER - IBI ENTREPRISE
29 rue Proudhon - LA PLAINE SAINT DENIS - 93210
01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
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