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Vente Bureaux 298 m²Avenue Des Droits De L'Homme, 45000 Orléans

550 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 9 768 €/an

Bureaux à vendre à l'Est d'Orléans, 298 m² proche de la Tangentielle

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente une surface d'environ 298 m², composé de plusieurs espaces de travail fonctionnels et aménageables selon vos besoins :
Un accueil/secrétariat
8 bureaux individuels
Un open-space lumineux et spacieux
Une salle de réunion entièrement équipée
Une kitchenette avec salle de repos
Un double sanitaire
Une terrasse privative
Cette offre inclut 13 places de stationnement extérieures
Un box double à usage de stationnement ou de stockage et une salle d'archives de 111 m² au sous-sol, offrant une grande capacité de rangement.
Barrière électrique à l'entrée du site
Ascenseur
Climatisation réversible (gainable dans l'open space et climatisation réversible mono-split dans les bureaux)
Baie de brassage et câblage informatique + FIBRE OPTIQUE
Situation/Transports :
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Vélo+ Droits de l'Homme
Disponibilité : 30/04/2026
Référence : 796061-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2BureauxBureaux2981er mai 2026
SSArchivesArchives111Immédiate
ParkingsParkings-Immédiate
BoxParkings-Immédiate
Total409 m²
13 Parkings ext.2 En sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue Des Droits De L'HommeOrléans 45000

Transports

Droits De L'homme

900 m (soit 9 min à pied)

Mozart

1 km (soit 14 min à pied)

Guy-Marie Riobé

2 km (soit 15 min à pied)

Jules Verne

2 km (soit 16 min à pied)

Grand Villiers

2 km (soit 17 min à pied)

Les Aubrais

2 km (soit 4 min en voiture)

Orléans

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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