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Vente Bureaux 504 m²93500 Pantin

3 800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux à vendre de 504m2

A la vente, un immeuble commercial d'exception en plein coeur de Pantin, à 5 minutes du métro et à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, du Centre National de la Danse, et du Campus HERMES
Construction : Entièrement restructuré en 2015
Date (dernière mise à jour) : 2025-12-05
Disponibilité : Immédiate
Bail : 3 6 9
Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Location possible en bail commercial voir dérogatoire 36 mois (la vente reste prioritaire)
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 832141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCBureaux428 m²Immédiate
1Bureaux76 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
Entièrement restructuré en 2015

Accès PMR

Surface développée de plus de 500m² essentiellement de plain pied, un espace extérieur privatif, un jardin d'hiver, double entrée en façade
Volumes exceptionnels avec une hauteur sous verrière de 7 m encadrée de structures métalliques
Un cloisonnement partiel peut être repensé, ainsi que la création de mezzanines transversales, permettant une création de surfaces
Nombreuses ouvertures apportant une belle lumière naturelle sur la totalité de la surface.
Béton lissé au sol, grande cuisine ouverte, salle de réunion de plus de 40 m², bureaux d'appoints en étage
Chauffage gaz individuel
Climatisation neuve.
Observations: Cet ensemble conviendra à des activités de type showroom, galerie d'art, studio de production audiovisuel, bureaux créatifs, activités tertiaires, design et sociétés de la Tech.

Emplacement

Pantin 93500
metro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SAS VANEAU

Stéphane LEMESSIER

50, rue de Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux et Commerces, filiale du groupe GTF SA fondée en 1947, s’est rapidement fait une place sur le marché de l'immobilier d'entreprise en s'appuyant sur un réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs (PME ou grandes entreprises) et les principaux administrateurs de biens de Paris et sa région.
Nous mettons à votre disposition une gamme complète et personnalisée de services immobiliers et l’ensemble de nos compétences pour vous accompagner dans tous vos projets depuis l’établissement de votre cahier des charges jusqu’à l’installation finale :
*Commercialisation
*Aide à la négociation
*Gestion de projet, conseil en implantation, aménagement intérieur
*Estimation
*Investissement
*Réalisez vos objectifs avec exigence, efficacité et confidentialité.
L'équipe de VANEAU Bureaux et Commerces compte de nombreux collaborateurs aux profils très expérimentés qui fondent notre développement. Les spécialistes qui la composent allient performance et prestation de grande qualité. Leur expérience dans ce secteur vous assure les meilleures solutions, en toute confidentialité.
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