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Vente Bureaux 504 m²93500 Pantin

3 800 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux à vendre de 504m2

A la vente, un immeuble commercial d'exception en plein coeur de Pantin, à 5 minutes du métro et à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, du Centre National de la Danse, et du Campus HERMES
Construction : Entièrement restructuré en 2015
Date (dernière mise à jour) : 2026-04-08
Disponibilité : Immédiate
Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Location possible en bail commercial voir dérogatoire 36 mois (la vente reste prioritaire)

Disponibilité : 05/12/2025

Référence : 832141

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
1	Bureaux	76 m²		Immédiate
RDC	Bureaux	428 m²		Immédiate

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Salle de réunion

Climatisation

Entièrement restructuré en 2015

Accès PMR

Surface développée de plus de 500m² essentiellement de plain pied, un espace extérieur privatif, un jardin d'hiver, double entrée en façade
Volumes exceptionnels avec une hauteur sous verrière de 7 m encadrée de structures métalliques
Un cloisonnement partiel peut être repensé, ainsi que la création de mezzanines transversales, permettant une création de surfaces
Nombreuses ouvertures apportant une belle lumière naturelle sur la totalité de la surface.
Béton lissé au sol, grande cuisine ouverte, salle de réunion de plus de 40 m², bureaux d'appoints en étage
Chauffage gaz individuel
Climatisation neuve.
Observations: Cet ensemble conviendra à des activités de type showroom, galerie d'art, studio de production audiovisuel, bureaux créatifs, activités tertiaires, design et sociétés de la Tech.

Emplacement

Pantin 93500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VANEAU BUREAUX & COMMERCES

50 Rue De Châteaudun

75009 Paris

VANEAU Bureaux & Commerces, filiale du groupe GTF SA, fondée en 1947, s'est rapidement fait un nom sur le marché de l'immobilier commercial. Ils se sont appuyés sur leur réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs et les grandes entreprises. Ils ont fourni à leurs clients une gamme complète et personnalisée de services immobiliers, notamment le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, le service de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, les estimations et les investissements.

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Stéphane Lemessier

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Vente Bureaux 504 m²93500 Pantin

Bureaux à vendre de 504m2

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Immeuble

Services

Equipements