Location Bureaux 271 m² à 3 018 m²35760 Saint-Grégoire

À partir de
3 988 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 2,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 69 414 € HT/an
Taxe foncière : 75 450 €/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Proximité immédiate rocades, services et transports en commun
Programme neuf RE2020 dénommé OTELLO I d'une surface totale d'environ 3018 m² divisibles (3018 m² de SU du RDC au R+2).
45 places de stationnement en sous-sol (dont 4 PMR), 51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport et 5 PMR, 4 places de stationnement en RDC.
Locaux livrés aménagés, non-cloisonnés, rafraichis. Bon ratio parking (1/30m²)
Démarrage travaux:1T2025
- Parking Extérieur
- Parking Sous-sol
- Immeuble RE2020
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/10/2025
Référence : 35_2489
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux271 m²177 € HT-HC/m²/an31/10/2025
Bureaux477 m²183 € HT-HC/m²/an31/10/2025
Bureaux498 m²182 € HT-HC/m²/an31/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux604 m²174 € HT-HC/m²/an31/10/2025
1Bureaux579 m²181 € HT-HC/m²/an31/10/2025
2Bureaux589 m²181 € HT-HC/m²/an31/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Saint-Grégoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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