Location Bureaux Saint-Grégoire - 25 annonces

À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35)
Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord.
Les atouts :
- 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes
- Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels
- Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires
- 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité
Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches.
Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité.
Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate.
Honoraires de 7 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 935 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BUREAUX À LOUER – SAINT-GRÉGOIRE – PARC D'AFFAIRES ALPHASIS EDONIA
Bureau indépendant en rez-de-chaussée – ERP / PMR – 1 Parking privatif inclus
Situé au sein du parc tertiaire Alphasis Edonia à Saint-Grégoire, ce bureau professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Rennes, dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, restauration et services de proximité.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel récent, au sein d'un plateau de bureaux composé de trois cellules indépendantes avec espace d'accueil partagé, nous vous proposons à la location un bureau individuel immédiatement disponible.
Un environnement professionnel fonctionnel et valorisant
Ce bureau offre un cadre de travail agréable et lumineux grâce à ses larges ouvertures en aluminium et son accès de plain-pied. Son implantation en rez-de-chaussée facilite l'accueil de votre clientèle et garantit une accessibilité optimale.
Le local convient parfaitement à une activité de :
profession libérale,
conseil,
bureau d'études,
activité tertiaire,
coworking indépendant,
ou implantation d'entreprise.
Les autres bureaux du plateau sont également disponibles actuellement, avec possibilité de louer plusieurs espaces ou l'ensemble du plateau selon votre projet.
Les atouts du bien :
Bureau en rez-de-chaussée
Accessibilité ERP & PMR
Climatisation réversible
Plateau professionnel moderne
Espace d'accueil partagé
1 Place de stationnement privative incluse
Stationnements visiteurs à proximité
Environnement tertiaire qualitatif
Accès rapide Rennes / Rocade / axes principaux
Restaurants et services à proximité immédiate
Charges comprises :Les provisions sur charges comprennent :
l'électricité,
l'entretien de la climatisation réversible,
la taxe foncière,
les charges de copropriété.
Informations complémentaires :Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble, avec accès PMR conforme.
Une localisation stratégique
Implanté au coeur d'un secteur recherché de Saint-Grégoire, le parc Alphasis Edonia bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel reconnu. Vos collaborateurs et clients profiteront d'un cadre pratique avec commerces, restauration et services accessibles à proximité immédiate.
Disponible immédiatement
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant PRYSM IMMOBILIER.
Un bureau fonctionnel, accessible et prêt à accueillir votre activité dans un secteur premium de la métropole rennaise.
Rappel des conditions financières (TVA en sus) :
Loyer HT HC : 292 €/mois
Charges HT : 122 €/mois
Durée du bail : 1an (dérogatoire)
Dépôt de garantie : 876 €
Honoraires : 1048 € HT
Honoraires de 1 048 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 122 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 876 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF EN R+3 - Belles prestations !
Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, rafraîchis par système de climatisation, cablés. Bâtiment conforme code du travail
Ici présenté : les plateaux des 1er et 2ème étages soit 1 745 m² au total.
1er étage : 628,31 m² au total, dont 58,33 m² de quote-parts parties communes et 569,98 m² de parties privatives.
2ème étage : 1 116,78 m² au total, dont 107,68 m² de quote-parts parties communes et 1 009,10 m² de parties privatives
49 places de stationnement attribuées
loyer : 185 € HT HC / m² / an AVEC parkings
Secteur stratégique et très bien développé, à proximité de plusieurs parcs d'Affaires et de l'échangeur nord de Rennes
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bâtiment en R+1 et sur sous-sol d'une surface totale d'environ 657 m².
Bâtiment comprenant :
- au RDC : un accueil, un espace reprographie, 11 bureaux, 2 open spaces, sanitaires, un local technique/archives, une salle de réunion (371 m²)
- à l'étage : 6 bureaux, un open space, une salle de réunion (197.10 m²)
- au sous-sol : local archives (89.14 m²)
39 parkings aériens

ARES PROPERTY, vous propose à la location ce plateau de bureau situé au sein du PARC DE BROCELIANDE à Saint Gregoire, au dernier étage du bâtiment avec ascenseur en très bon état.
Le lot est loué avec 12 places de stationnements.
Bien disponible également à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des bureaux situés à Saint-Grégoire, au sein d'un secteur tertiaire dynamique en première couronne de Rennes. Implantés dans un immeuble professionnel en R+1, ce plateau est divisible à partir de 72 m². L'espace est fonctionnel et adapté à des activités de services, PME ou professions libérales. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, d'un environnement établi et d'une proximité immédiate du centre-ville de Saint-Grégoire.

Kermarrec Entreprise vous propose à la location à Saint Grégoire, un plateau de bureaux situé dans un immeuble récent, de standing, en R+2, idéalement situé, à proximité de la rocade et toutes commodités.
Les bureaux de 97 m² utiles sont livrés aménagés, climatisés.
4 stationnements dont un PMR.
Honoraires de 4 452 € HT à la charge du locataire (26.98% du loyer annuel). Provision sur charges 243 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 122 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Parc de Brocéliande
Au 2ème étage, une surface à usage de bureaux de 340.84 m². Locaux aménagés et cloisonnés.
12 parkings privatifs.

Location bureaux 242 m² - Montgermont - proche Rennes (35)
Une opportunité unique pour votre activité professionnelle au sein d'un parc d'activités dynamique.
Les locaux sont agencés en espaces ouverts avec quelques bureaux fermés :
- 1 Open-Space de 148 m²
- 5 Bureaux cloisonnés de 16 à 21 m²
- Parking privé
Leur flexibilité et leur état irréprochable en font un choix judicieux pour quiconque cherche à allier performance et bien-être au travail.
L'immeuble est idéalement situé à proximité des rocades et des grands axes,
Disponibilité: Immédiate
Loyer annuel Hors Taxes / Hors Charges : 30 780€ (2 565€ mensuel)
Bail commercial
Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Que vous cherchiez à implanter votre siège social, à développer une antenne régionale ou à créer un espace collaboratif, cet emplacement est une pépite immobilière à ne pas manquer. Vous pouvez vous y installer sans délai, prêt à accueillir vos projets avec sérénité et professionnalisme.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier de confiance
Contactez nos experts pour une visite ou pour toute information complémentaire.
Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 130 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION sur la Zone du Pontay à St Grégoire, un immeuble indépendant en pleine propriété de 2 535 m², environ répartis de la manière suivante :
RDC : 651 m² (Hall d'entrée, bureaux cloisonnés, salle de restauration, local informatique, 2 douches)
1 er étage : 942 m² (Bureaux cloisonnés desservis par 2 cages d'escaliers et ascenseurs)
2 ème étage : 942 m²(Bureaux cloisonnés desservis par 2 cages d'escaliers et ascenseurs)
33 parkings en extérieur et 46 en sous sol. (ratio 1 pk /32 m² de bureaux)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un parc tertiaire dénommé EDONIA à proximité des bus et des services
Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 234 m² .
Parkings privatifs aériens.

kermarrec entreprise RENNES, vous proposeà SAINT GREGOIRE, dans un immeuble indépendant, plateau aménagé et cloisonné bénéficiant de 4 bureaux, une salle de réunion et 3 places de parkings.
Honoraires de 5 582 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 169 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Espace Performance - Au coeur d'un centre d'affaires et proche de l'accès 4 voies
Plusieurs surfaces disponibles au sein d'un ensemble immobilier :
Au 1er étage :
- (lot 1) une surface d'environ 85 m² composée de 2 bureaux individuels, un grand open-space, 2 sanitaires privatifs, baie de brassage et climatisation réversible.3 parkings privatifs.
Au 2ème étage
- (lot 4) une surface climatisée d'environ 85 m² composée d'un accueil, 2 bureaux individuels, 1 salle de réunion, sanitaires en parties communes. Avec 3 places de stationnement.

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 186 m² situé à Saint-Grégoire.
Ce plateau se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire et se compose de plusieurs open space et bureaux cloisonnés. Il dispose également d'une salle de pause avec point d'eau. L'immeuble dispose de sanitaires accessibles PMR en parties communes.
Le plateau est accompagné de 7 places de stationnement privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

"Parc de la Bretèche" - Bureaux à la location à Saint Grégoire
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux à louer à SaintGrégoire, située au 1er étage de l'immeuble du Parc de la Bretèche.
Le lot développe 87,35 m² et offre un cadre de travail lumineux, climatisé et immédiatement fonctionnel pour une installation rapide dans un secteur tertiaire recherché.
Les bureaux sont organisés autour de deux grands bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace kitchenette et de sanitaires PMR. Le lot est également équipé d'un câblage informatique, permettant une mise en service simple et efficace. Cette configuration assure une répartition claire entre espaces individuels, réunions et zones de pause.
L'environnement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la rocade Nord et à la desserte en bus C2, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur est entouré de parkings, hôtels, restaurants et services, renforçant le confort d'usage pour les collaborateurs et visiteurs. Le lot sera disponible le 01/09/2026.

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la location un plateau de bureaux de 110m², au coeur du centre d'affaires Espace Performance, proche accès rocade.
Au rez-de-chaussée et en très bon état.
4 places de parking
Possibilité de diviser en deux parties de 65 et 45m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION cet immeuble indépendant en pleine propriété en RDC d'une surface totale de 690 m².
Bureaux entièrement rénovés et climatisés et répondant à la RE 2020
Livraison aménagé, climatisé, non cloisonné.
35 parkings privatifs en extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au sein d'un ensemble immobilier, un bâtiment de bureau dénommé OTELLO I, comprenant 3017 m² de bureaux du RDC au R+2, divisible à partir de 875 m²
45 places de stationnement en sous-sol
51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport
4 places de stationnement en RDC
Locaux livrés aménagés, rafraichis, non cloisonnés
Loyer à partir de 155 Euros HT / m² / an , stationnements en sus
Loyer unitaire stationnements :
800 Euros HT / stationnement sous-sol / an
450 Euros HT / stationnement extérieur / an
Ref : FG-35_0042
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Parc d'affaires EDONIA, à proximité immédiate de l'accès rocade et de nombreux services.
Une surface à usage de bureaux située au R+1 et d'environ 250,27 m² composée de la façon suivante :
- 9 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine
- Locaux de rangement, local archive, local technique
Ainsi que 8 parkings extérieurs.

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose au sein du Parc d'Affaires de la Bretèche à St Grégoire, dans un immeuble de bon standing, plateau de bureau de 126 m² situé au RDC
Les bureaux ont été entièrement rénovés : murs, sols, plafonds, éclairage.
Accessibilité PMR
4 parkings
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Parc d'affaires de la Bretèche - proche rocade, services et clinique ST GREGOIRE
Un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 687 m² sur un niveau rez-de-chaussée. Rénovation complète de l'actif.
Clé en mains possible , belle hauteur sous plafond. Jouissance exclusive espace vert extérieur.
35 parkings privatifs aériens et 50 places parking public à proximité immédiate.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à SAINT-GRÉGOIRE, au coeur de l'Espace Performance, d'une surface de 85 m².
Implantés au nord de Rennes, ces bureaux facilement accessibles disposent d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble et d'un accès rapide aux grands axes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le plateau comprend trois bureaux de 20 m², lumineux grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un espace d'accueil et un local social adaptés à la réception de clients et collaborateurs. Les locaux sont fibrés, climatisés, bien isolés et offrent un cadre de travail confortable. Trois places de stationnement privatives sont incluses. Les charges comprennent notamment le chauffage/climatisation, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et l'accès au service Gest'Espace (gestion postale, réservation d'espaces partagés).
Localisation : SAINT-GRÉGOIRE
Surface : 85 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un parc tertiaire et à proximité des accès rocades et services,
TOURNY MEYER vous propose cette belle opportunité
Un bâtiment à usage de bureaux d'une surface totale de 2 172 m² environ comprenant :
- au RDC : 2 plateaux de bureaux avec sanitaires communs
- au 1er étage : 2 plateaux de bureaux avec sanitaires communs
- au 2ème étage : 2 plateaux de bureaux avec sanitaires communs
Belles prestations. Locaux aménagés, cloisonnés, rafraichis, courant faible inclus.
37 places de parking en sous-sol et 38 places en aérien.
Restauration au pied de l'immeuble.

Sur un axe passant et à proximité des bus et du centre commercial GRAND QUARTIER,
Accès rapide à la rocade
Au sein d'un ensemble immobilier LES BALUS comprenant 4 bâtiments de bureaux NEUF.
Dernières opportunités disponibles pour la phase 2 :
- Bâtiment C : 1 512.75 m² SP
- Bâtiment D : 1 586.20 m² SP
Plateaux divisibles à partir de 250 m². Nombreuses terrasses.
Locaux livrés rafraichis, non cloisonnés, câblage courant faible réalisé.
Excellent ratio parkings : 1/24m².

Au sein du Parc Edonia, à SAINT-GREGOIRE au Nord de Rennes, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à LA LOCATION une surface de bureaux d'environ 182 m² au 1er étage composée de :
- un espace d'accueil
- 2 bureaux cloisonnés
- une salle de réunion
3 places de parking extérieur sont à disposition.
Le tout au sein d'un emplacement stratégique proposant de nombreux services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance