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Location Bureaux 103 m² à 371 m²35000 Rennes

À partir de
1 203 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 600 € HT/an
Taxe foncière : 8 060 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Proximité directe des transports en communs et de l'accès rapide à la rocade.
Excellente visibilité (possibilité d'apposer une enseigne lumineuse)
Au 1er étage, 3 plateaux à usage de bureaux qui représentent l'intégralité de l'étage :
- Surface d'environ 149 m² comprenant : un accueil / secrétariat, 6 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine. Les locaux sont en très bon état. 5 places de parkings dont 3 emplacements en sous-sol et 2 emplacements aériens.
- Surface d'environ 107 m² comprenant : un accueil / secrétariat, 5 bureaux. 3 places de parkings dont 2 emplacements en sous-sol et 1 emplacement aérien.
- Surface d'environ 110 m² comprenant : un accueil, 3 bureaux de 10 ou 11 m² et une grande salle non divisée en local technique. 3 places de parkings dont 1 place en aérien et 2 places en sous-sol.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/04/2026
Référence : 35_1750
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface du lot m²Loyer (€ HT/HC)Prix de vente (€NV)places de parking
1er107.6116 000 € HT/AN157 000 €3
1er148.6122 000€ HT/AN250 000 €5
1er103.0514 000€ HT/AN153 000 €3
liaison entre les 103.05 et 148.61 m²2.90
sanitaires privatifs8.91
TOTAL lots réunis371.08 m²52 000 €560 000 €11

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Nombre de bureaux : 11
- Parking extérieur : 4
- Parking sous-sol : 7
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- climatisation réversible et pavés leds
- double exposition : est/ouest

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER RENNES

4.8(275 Avis)
318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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