1 / 15

Vente Bureaux 750 m²1 Rue Des Frères Lumière, 67170 Brumath

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)

Nous consulter

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

À vendre, au coeur de la zone d'activités de Brumath Nord, un bâtiment indépendant d'environ 750 m² à l'architecture contemporaine. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la RD 421. La sortie de l'A4 (axe Strasbourg - Saverne - Paris) est immédiate.
Le bâtiment offre environ 500 m² de bureaux et de showrooms répartis sur deux niveaux. On y trouve un accueil, une salle de réunion, des bureaux cloisonnés, deux showrooms récemment rénovés, des archives, un espace café et des sanitaires hommes et femmes. Il comprend également un entrepôt d'environ 250 m², avec une hauteur sous toiture de 4,20 m à 6,60 m, une porte sectionnelle et une mezzanine de stockage.
Les prestations sont de qualité. Les façades associent enduit et bardage composite, et les menuiseries en aluminium sont équipées de brise-soleil orientables et de volets roulants. Le bâtiment dispose d'un chauffage gaz, de la climatisation et de faux plafonds avec éclairage LED. Les sols sont en carrelage, moquette et stratifié.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², avec 12 places de stationnement privatives, une cour en enrobé et des espaces verts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 67_0722

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (€/HT/HC)	Parking	Disponibilité
Bureaux	500
Activité	250
Total	750	75 000	12	Immédiate
Terrain	3 300

Type Bureaux

Surface (en m2) 500

Type Activité

Surface (en m2) 250

Type Total

Surface (en m2) 750

Loyer annuel (€/HT/HC) 75 000

Parking 12

Disponibilité Immédiate

Type Terrain

Surface (en m2) 3 300

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Espace de stockage
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Faux plafond

Accueil

- Bureaux / Showroom : 500 m²
- Activité / stock : 250 m²
- Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Excellente visibilité
- Chauffage gaz
- Climatisation réversible

Emplacement

1 Rue Des Frères LumièreBrumath 67170

Transports

Brumath

2 km (soit 3 min en voiture)

Brumath Mairie

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Voir tous les bureaux à vendre à Brumath

Vente Bureaux 750 m²1 Rue Des Frères Lumière, 67170 Brumath

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité