Location Bureaux 125 m² à 798 m²67960 Entzheim

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Bien également à vendre
À partir de
2 074 800 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Nous avons le plaisir de vous présenter un projet immobilier neuf situé au coeur de l'Aeroparc d'Entzheim.
Ce futur immeuble, d'une surface totale de 1600 m² répartis sur trois niveaux, est conçu pour répondre aux besoins d'entreprise recevant du public ou à la recherche de bureaux neuf à aménager. Il répond au normes RE2020 garantissant une consommation énergétique réduite de 15 à 20 % par rapport à la RT2012.
Les espaces sont modulables et personnalisables selon les besoins des utilisateurs, chaque lot étant livré prêt à cloisonner pour permettre une configuration sur mesure. En outre, chaque lot bénéficie d'un espace extérieur privé !
L'immeuble sera équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un local vélo sécurisé.
L'emplacement privilégié au sein de l'Aeroparc d'Entzheim garantit une excellente accessibilité et une proximité avec diverses commodités et services.
Début de chantier, septembre 2025 ! Livraison prévue pour le 4e trimestre 2026 !
Disponibilité : 4e trimestre
Référence : 67_0359
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageSurface (en m²)Terrasse (en m²)Parking
Lot 1.031er étage133.3204
Lot 1.041er étage125.1154
Lot 2.012e étage138345
Lot 2.022e étage145253 + 1 double
Lot 2.032e étage132.2204
Lot 2.042e étage125.1154

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Ascenseur : 1
- Immeuble neuf
- Open Space
- Pompe à chaleur
- Sanitaires communs
- Très bon standing
- Ventilation double flux
- Bureaux prêts à cloisonner
- Faux plafonds acoustiques
- Sols dalles de moquette
- Eclairage led en faux plafonds

Emplacement

Entzheim 67960
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt Aéroparc
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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