Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 353 m² à 1 081 m²27100 Val De Reuil

À partir de
4 413 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
Nous consulter

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Au pied de la Gare SNCF et à 10 minutes de l'A13, dans un immeuble de bureaux en R+2 en copropriété, livré en 2023, il reste 2 plateaux divisibles :
- 353 m² au rez-de-chaussée.
- 728 m² au 2ème étage (niveau complet).
* Plateaux livrés aménagés (moquette, peinture, faux-plafond par dalles avec LED encastrés) et en open-space.
* Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau dans les parties communes.
* Ascenseur, accès PMR.
* Climatisation réversible.
* Chauffage électrique dans les parties communes.
* Ventilation : Centrale de Traitement d'Air (CTA) double flux pour les bureaux et VMC simple flux pour les sanitaires.
* Menuiserie alu double vitrage.
* Rooftop aménagé et accessible aux occupants.
En extérieur, places de parking dont 2 PMR réparties selon la surface avec loyer en sus de 360 Euros HT/unité/an.
Local 2 roues.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 150 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27_037091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceLoyer HT/anPrix de vente HT hors honos
A - Lot 2RDC353 m²52 950 €758 950 €
A - Lot 42ème728 m²109 200 €1 565 200 €
1 081 m²150 €/m²2 150 €/m²
ParkingsLocation : 360 € HT/unité/anVente : 5 000 € HT/unité

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Bâtiment grand terrain
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Grille électrique
- Installation électrique existante
- Menuiseries posées
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Téléphone câblé
- Ventilation double flux

Emplacement

Val De Reuil 27100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Stéphane BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Voir tous les bureaux à louer à Val-de-Reuil

Eure - Location Bureaux

Val-de-Reuil - Autres recherches

Contacter l'agence

CBRE LEM - ROUEN
À l'envoi, vous acceptez nos CGU